想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于夫妻申請兩限房需要哪些條件呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在離婚案件中，有約定的情況下，可以按約定分割，關(guān)鍵是沒有約定，并且一方婚前購房，婚后共同償還貸款取得房產(chǎn)證書的情況下，按揭房屋如何處理。根據(jù)物權(quán)法及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚前按揭貸款所買房屋應(yīng)作為出資方婚前個人財產(chǎn)，對婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對婚前出資方個人債務(wù)的償還，婚前出資方需支付給另一方共同還貸部分的一半。另外，考慮房屋增值的情況，對房屋增值部分應(yīng)作為雙方的共同財產(chǎn)平均分割。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。該補(bǔ)償?shù)脑瓌t是婚姻法第三十九條第一款的規(guī)定，即離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?；榍耙环街Ц兜姆慨a(chǎn)價款應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，分割房產(chǎn)價值的時候應(yīng)當(dāng)首先予以扣除。婚后償還的貸款、房屋的**部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)。在離婚案件中，按揭房屋的分割如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，就可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。還要充分考慮婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補(bǔ)償。

2、，限價房規(guī)定收入必須在年收入8萬8以內(nèi)。但是如果你的單位可以給你收入開證明工資為年收入8萬8一下，也是可以申請的2 平均每人居住面積要在15平米一下才可以申請。不知道你有沒有3 需要的材料和經(jīng)適房差不多，包括：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。有關(guān)材料須提交原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式三份)

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