想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房地產(chǎn)容積率什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房地產(chǎn)容容積率指的是建筑的總面積和地面面積的比例，容積率的大小直接決定了土地利用率，也反應了地價的高低。房地產(chǎn)的容積率也和建筑的整體建筑密度、層數(shù)也有一定的關系。主要對地價會產(chǎn)生影響，也受到了市場供求關系的作用，容積率也能反應出來小區(qū)的綠化率高低?！　τ谝话愕男^(qū)來說，房地產(chǎn)容積率和居住安全性與舒適度方面有著比較大的關系，一個擁有良好居住環(huán)境的小區(qū)，尤其是多層住宅應的容積率絕大多數(shù)的城市不會超過3，高層住宅的容積率不應超過5，總體而言容積率較小，房價會比較高，容積率大的房子，房價會比價低。對于正常居家的住戶來說，尤其是在高密度的住宅區(qū)，容積率不能過低，否則會降低房屋居住的體驗性，舒適度也會大大折扣。

2、房地產(chǎn)容積率是什么意思？估計很多打算買房小白不知道吧，下面就來了解下吧~房地產(chǎn)項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積(或者說總建筑面積，包括計算面積的附屬建筑物)與規(guī)劃建設用地面積(總的用地面積)之比，計算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%例如：總用地面積10000平米，總建筑面積18000平米，則建筑容積率就是1.8 。一般來說，高層住宅容積率不一概超過5，多層住宅不應該超過3，但是有些項目因為成本原因做不到。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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