想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公共住房一般具有什么性質(zhì)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公共住房也被稱之為是公共租賃住房，不歸個(gè)人所有歸國(guó)家所有，不僅可以是成套住宅，也可以是集體宿舍。在相關(guān)政策的支持之下，通過(guò)新建或者其他方式籌集房源，面向中低端收入群體進(jìn)行出租的保障性住房，這也是國(guó)家住房保障體系中的重要組成部分之一?！　⊥ǔＧ闆r下，公共住房的單套建筑面積控制在60平米之內(nèi)，通常是以40平米的小戶型為主，并且按照滿足基本住宅需求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一的裝修，承租戶只需要配置少量的家具以及相應(yīng)的電器就可以進(jìn)行入住。這類房屋通常是對(duì)于住房困難人群過(guò)渡性的解決方案，目前不同的地區(qū)采取的政策不同，但通常是租售并舉的方式，也就是在租賃五年期滿后，符合條件的承租人可以按照綜合造價(jià)為基準(zhǔn)的價(jià)格來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，購(gòu)買之后就可以進(jìn)行繼承、抵押，但是不能進(jìn)行出租與轉(zhuǎn)讓等。

2、公共住房的性質(zhì)通常為住宅性質(zhì)，由于公共住房也被稱之為是公租房，是由國(guó)家提供相應(yīng)的政策支持，通過(guò)社會(huì)主體新建或者是其他方式籌集的房源，比如，收購(gòu)或者是長(zhǎng)期租賃等多種方式，對(duì)于中低收入群體進(jìn)行出租的保障性住房?！　≡谏暾?qǐng)公共住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：1、租賃人在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房或者是住房面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、租賃人的收入或者是財(cái)產(chǎn)低于相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。3、租賃人為外來(lái)務(wù)工人員，并且在本地有著較為穩(wěn)定的就業(yè)，達(dá)到了相應(yīng)的年限。綜上所述，公共租賃房屋可以為低收入人群在房屋居住方面提供一定的福利，在申請(qǐng)公共租賃房屋時(shí)，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)直轄市以及市縣政府的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定具體的條件，每個(gè)地區(qū)對(duì)于公共租賃房屋的租住條件是有所不同的，因此還需要綜合來(lái)進(jìn)行看待。

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