想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??夫妻雙方均不要房產(chǎn)如何分割夫妻 共同買房，離婚雙方都不要房子怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條第三項的規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，雙方均不主張房屋所有權的，人民法院可根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。雙方對房屋分割及價值無法協(xié)商一致時：**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條明確規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

2、實踐中，離婚雙方分割共有的房產(chǎn)時，根據(jù)不同情況的處理有如下方面：1、房產(chǎn)登記到一方名下的歸登記方所有，這是因為做房產(chǎn)登記是找行政機關辦理，而經(jīng)行政機關確認房屋歸屬后，法院一般不會改變產(chǎn)權，所有就會直接確定為登記方所有。2、房產(chǎn)登記夫妻雙方名下的分情況而定，離婚雙方對房產(chǎn)價值及歸屬無法協(xié)商一致的，人民法院即會按照以下幾種情況處理：（1）雙方要房的，那么由法院組織競價，價高者得;（2）一方要房的，由評估機構按市場對房屋估價，占有房屋的給對方進行房屋補償金;（3）雙方不要房的，離婚雙方可以申請拍賣房屋，接著就所得價款進行分割。所以，按照以上的處理辦法，發(fā)現(xiàn)雙方都不要房的，那么就得雙方去找法院申請拍賣房屋，然后就拿到的房款來分割。那么雙方也可以私下協(xié)商進行買房，就賣房款來進行分割，當然，如果被證明該房子不屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，那么也就不用對此做其他處理，確定一方所有即可。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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