想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么叫小產(chǎn)權(quán)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、小產(chǎn)權(quán)房顧名思義就是沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子，像是一些在農(nóng)村集體土地上所建造的房子，并沒有出售給集體當(dāng)中的成員，反而是私下轉(zhuǎn)賣給不屬于此集體當(dāng)中的購(gòu)房者，都屬于違規(guī)交易，這種房屋是無(wú)法得到國(guó)家認(rèn)可的。雖然說小產(chǎn)權(quán)的房子的成本比較低，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，有很多人會(huì)選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，但此類型房屋的弊端有很多，同等條件之下不建議大家購(gòu)買。小房產(chǎn)權(quán)的房子一旦發(fā)生糾紛，即便是有購(gòu)房合同也會(huì)被認(rèn)為無(wú)效，所以購(gòu)房者的房款很難以被追回，還有一些小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)被房東一房多賣，因?yàn)闊o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，即便是上訴到法院，追討房款的過程也會(huì)日常艱難，加上此類型的住房，在建造的過程當(dāng)中沒有人監(jiān)督一些開發(fā)商的偷工減料，也會(huì)造成安全隱患。

2、小產(chǎn)權(quán)是民間的一種通俗說法，在法律法規(guī)上面并沒有這個(gè)概念，通常情況下小產(chǎn)權(quán)房屋分為兩大類，其中一種是經(jīng)過國(guó)家相關(guān)部門審批建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改建房，另一種是沒有經(jīng)過國(guó)家任何部門的審批建設(shè)，在租用土地或者非法侵占的土地上的房屋。　　小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違法的，而且是國(guó)家以及相關(guān)法律法規(guī)禁止的，這類房屋沒有房產(chǎn)證，更不可能進(jìn)行貸款以及過戶，不會(huì)得到法律的保護(hù)，所以出現(xiàn)這種情況，如果存在拆除或者是沒收的情況，也不能得到有效的補(bǔ)償。并且購(gòu)買這類房子，可能會(huì)出現(xiàn)一房多賣或者房子出現(xiàn)問題之后維權(quán)困難，在質(zhì)量方面也沒有任何的保證，在居住的安全性以及居住品質(zhì)方面都會(huì)大打折扣，對(duì)于購(gòu)買者來說有著眾多的風(fēng)險(xiǎn)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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