想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??安置房如何計(jì)算房?jī)r(jià)安置房現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、這個(gè)應(yīng)當(dāng)是按照安置房屋超出原房屋的面積大小累進(jìn)計(jì)算房?jī)r(jià)，也就是說(shuō)超過(guò)10平方米部分按900元/平米計(jì)價(jià)，超過(guò)25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米計(jì)價(jià)，依次類推。協(xié)議約定120平米只需交8000元，而實(shí)際130平米需交14萬(wàn)，明顯計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一樣。應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定來(lái)履行，120平米交8000元，超過(guò)的10平方米再按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付差價(jià)，這樣才合理。

2、如果是房產(chǎn)證剛剛下來(lái)，需要過(guò)戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個(gè)人所得稅。這兩筆費(fèi)用一般都是買家來(lái)承擔(dān)，基數(shù)就是你成交的房?jī)r(jià)。另外就是這個(gè)房子如果滿2年且為對(duì)方唯一住房，那就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果不滿兩年或者說(shuō)不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

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