想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款房為什么公證不了方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款房之所以無(wú)法公證，是因?yàn)楣哪康氖前褜儆谝环降呢?cái)產(chǎn)通過(guò)公正的形式變成多人共有或者是一方所有，而貸款房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行，不屬于房產(chǎn)登記人或者是購(gòu)房合同的簽署人，因此業(yè)主也無(wú)權(quán)對(duì)于暫時(shí)不屬于自身的財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行公證?！　」C的目的可以保障房產(chǎn)交易的真實(shí)性，同時(shí)公證也可以保障產(chǎn)權(quán)交易行為的合法性，這是由于房產(chǎn)交易涉及的法律相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較多的。不僅有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)法律以及規(guī)章等所規(guī)范的內(nèi)容，同時(shí)還會(huì)涉及到民法通則、擔(dān)保法、婚姻法等多條法律法規(guī)，在公證的過(guò)程中也就保障了交易行為，不與任何法律法規(guī)相抵觸，確保交易過(guò)程的合法性，這樣對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都很好的保障了自身的權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的各類(lèi)糾紛問(wèn)題。

2、抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說(shuō)如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開(kāi)繁瑣的法院拍賣(mài)程序，憑公證書(shū)強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施。根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書(shū)一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

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