想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房產(chǎn)過戶去哪里辦理辦理房產(chǎn)過戶注意事項是哪些方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、要到房管局辦理房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。

2、一、房產(chǎn)過戶去哪里辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要去房管部門申請辦理，具體流程如下：1、由買賣雙方簽訂購房合同并將合同進(jìn)行公證;2、買賣雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請，提交相關(guān)資料，申報房屋價格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核;3、房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證;4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成二手過戶手續(xù)。注意：如買方需辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，需在合同完成審核之后同時到銀行申請辦理按揭貸款業(yè)務(wù)?？蛇x擇申請商業(yè)貸款或公積金貸款，此步驟也是整個二手房過戶手續(xù)中耗時的步驟。房產(chǎn)過戶去哪里辦理？房產(chǎn)過戶注意事項二、房產(chǎn)過戶注意事項1、如果是單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實（營業(yè)執(zhí)照或安排機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口收取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、如果是非住所搬運，還需提交土地使用權(quán)證書；3、如果是當(dāng)事人不能親身處理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、如果是房子已租借，且承購人非承租人的，需提交承租人拋棄優(yōu)先采購權(quán)證實；5、如果是有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人贊同出售證實和共有權(quán)證書；6、如果是經(jīng)法院判定的，需出具法院判定和協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)過戶申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。

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