想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)贈送過戶費用是多少?房屋贈予好不好?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

2、贈與房產(chǎn)的過戶費用： 贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。 受贈人再處置該房產(chǎn)時須交納20%個人所得稅。 隨著國家將開征遺產(chǎn)稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。 在房產(chǎn)過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產(chǎn)過戶現(xiàn)在有3種方法，其中普通的買賣過戶**“省錢”，因為現(xiàn)在契稅暫時還減半征收，一般按照總房價的1％～2％繳納；以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然后對房屋進行評估作價和鑒定，之后才能辦理贈予過戶手續(xù)，這是花費過戶人時間**多、費用**貴也**麻煩的過戶方式；親屬間房產(chǎn)過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現(xiàn)在只用在房管局繳納房屋過戶手續(xù)的工本費就可以，不征契稅，應該是**劃算的。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產(chǎn)權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現(xiàn)在雖然省錢，但**不容易得到保障。現(xiàn)在很多家庭采用出讓的形式辦理房產(chǎn)過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了焦點?！八阅姆N過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。” 如果你還是不放心的話，可以去當?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?，希望可以幫到你?/p>

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