想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有貸款記錄名下無房算首套嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有貸款記錄，但是名下無房的情況，再次貸款買房算首套房，此類情況大多指的是之前貸款買過房屋，但是因為買賣的原因，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的信息，只有在銀行征信系統(tǒng)當中能夠查到貸款記錄。在每個城市當中都存在著多少限購的問題，所以在購買房屋之前，首先要確認自己是否具備有買房的資格，如果了解的不是特別詳細，可以咨詢當?shù)氐姆课莨芾砭??！　τ诙囗検滋追康脑u價標準來說，**為直接的就是名下無貸款記錄，也無房產(chǎn)記錄，**為基礎(chǔ)的無房者，此外，如果個人名下已經(jīng)擁有一套商業(yè)貸款，并且已還清的房屋，購買的時候可以證明貸款已經(jīng)結(jié)清，通過公積金貸款買房也可以算首套。夫妻二人來說，在婚前使用商業(yè)貸款，婚后另外一方使用公積金貸款也可以在結(jié)清的狀態(tài)之下，享受更高的銀行利率和**比例。

2、理論上貸款算第二套，實際操作中，有一次貸款記錄并且已經(jīng)還清，可以做到第一套。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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