想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房合同八大注意事項方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在當(dāng)前人們購買住房除了是通過全款買房之外，大多數(shù)的情況之下都是通過房屋預(yù)售的方式，所以在簽訂購房合同時需要注意的事項就比較多。購房合同八大注意事項當(dāng)中比較重要的就是以下3點：房屋資質(zhì)無論是購買二手房還是購買新房，都需要確保所購買的房屋擁有正規(guī)的資質(zhì)，特別是一些正在建造的期房，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。簽訂合約在簽訂合約時盡可能的選擇統(tǒng)一的合同，并且對合同當(dāng)中的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，清楚的了解到每一條所代表的權(quán)利和義務(wù)。尤其是針對于開發(fā)商所制定的格式條款，如果不公平可以通過附加條約的方法保障自己的權(quán)益。明確房屋交付時間特別是針對于期房來說，房屋的交付時間以及延遲交房所需要承擔(dān)的責(zé)任都是重要的約定部分。

2、購房合同的八大注意事項當(dāng)中要確認(rèn)五證齊全，而且需要有正規(guī)的預(yù)售許可證，另外在簽訂合同的時候，也要約定期房的條件，對于房屋使用權(quán)的交付以及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。特別是針對于期房的交房時間，也要在合同當(dāng)中體現(xiàn)出具體的時間和違約的責(zé)任，同時對于自己所在的房源，是否在預(yù)售范圍之內(nèi)，也要進(jìn)行相關(guān)的核實，并且核對一下開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照?！　∮袑τ谝恍┟麣獠皇翘貏e大的開發(fā)商，因為資金不足而延期交房會經(jīng)常出現(xiàn)，所以在簽訂合同時，要盡量規(guī)避一些模糊的語言，且詳細(xì)檢查商品住宅質(zhì)量保證書和使用書的內(nèi)容，作為合同的附件，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱機(jī)關(guān)，對于不能夠按期交房或者是質(zhì)量不符合等相關(guān)情況發(fā)生時，開發(fā)商所需要承擔(dān)的責(zé)任，也需要在合同當(dāng)中所體現(xiàn)。

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