想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房合同八大注意事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在當(dāng)前人們購(gòu)買住房除了是通過全款買房之外，大多數(shù)的情況之下都是通過房屋預(yù)售的方式，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)就比較多。購(gòu)房合同八大注意事項(xiàng)當(dāng)中比較重要的就是以下3點(diǎn)：房屋資質(zhì)無(wú)論是購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房，都需要確保所購(gòu)買的房屋擁有正規(guī)的資質(zhì)，特別是一些正在建造的期房，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。簽訂合約在簽訂合約時(shí)盡可能的選擇統(tǒng)一的合同，并且對(duì)合同當(dāng)中的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，清楚的了解到每一條所代表的權(quán)利和義務(wù)。尤其是針對(duì)于開發(fā)商所制定的格式條款，如果不公平可以通過附加條約的方法保障自己的權(quán)益。明確房屋交付時(shí)間特別是針對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，房屋的交付時(shí)間以及延遲交房所需要承擔(dān)的責(zé)任都是重要的約定部分。

2、購(gòu)房合同的八大注意事項(xiàng)當(dāng)中要確認(rèn)五證齊全，而且需要有正規(guī)的預(yù)售許可證，另外在簽訂合同的時(shí)候，也要約定期房的條件，對(duì)于房屋使用權(quán)的交付以及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。特別是針對(duì)于期房的交房時(shí)間，也要在合同當(dāng)中體現(xiàn)出具體的時(shí)間和違約的責(zé)任，同時(shí)對(duì)于自己所在的房源，是否在預(yù)售范圍之內(nèi)，也要進(jìn)行相關(guān)的核實(shí)，并且核對(duì)一下開發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。　　有對(duì)于一些名氣不是特別大的開發(fā)商，因?yàn)橘Y金不足而延期交房會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)，所以在簽訂合同時(shí)，要盡量規(guī)避一些模糊的語(yǔ)言，且詳細(xì)檢查商品住宅質(zhì)量保證書和使用書的內(nèi)容，作為合同的附件，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱機(jī)關(guān)，對(duì)于不能夠按期交房或者是質(zhì)量不符合等相關(guān)情況發(fā)生時(shí)，開發(fā)商所需要承擔(dān)的責(zé)任，也需要在合同當(dāng)中所體現(xiàn)。

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