想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于賣房要注意哪些事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、賣房時(shí)需要注意以下4點(diǎn)：1、應(yīng)當(dāng)核查清楚自身房產(chǎn)證的信息，是否正確明確房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有房產(chǎn)證，房屋不得交易。2、應(yīng)當(dāng)熟悉為受托人的基本狀況，慎重辦理全權(quán)委托公證。3、不要著急將房屋的鑰匙放在中介，以免出現(xiàn)糾紛。4、明確購(gòu)房合同的細(xì)節(jié)。　　賣房的流程一共分為6個(gè)步驟：1、出售的房子可以委托親戚朋友，也可以委托給專業(yè)的中介公司，通常中介公司會(huì)在相應(yīng)的網(wǎng)站上為業(yè)主發(fā)布免費(fèi)的出售信息，使房屋可以在較短的時(shí)間內(nèi)以合理的價(jià)格進(jìn)行出售，同時(shí)中介公司還可以協(xié)助業(yè)主辦理比較繁瑣的過戶手續(xù)。2、選擇中介賣房，那么就需要對(duì)于房屋進(jìn)行房源登記，需要提供身份證以及產(chǎn)權(quán)證明，并且簽訂《房屋代理銷售合同》以及《房屋出售信息表》，在填寫的過程中不要夸大優(yōu)點(diǎn)，也不要回避明顯的缺點(diǎn)。3、看房接待。4、簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)看清每一項(xiàng)條款，對(duì)于不太清楚的細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、收回余款、結(jié)清稅費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，交付房屋。

2、賣房需要注意的事情也是比較多的，在賣房之前可以多到當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)進(jìn)行調(diào)查，因?yàn)橘u房的價(jià)格主要取決于市場(chǎng)的交易行情，所以在制定價(jià)格的時(shí)候要留出一些討價(jià)還價(jià)的空間，不要直接把價(jià)格定得太低。對(duì)于有比較合適的購(gòu)房人群，也可以要求買房先付定金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力，能夠更好的促成交易。在和買方簽署購(gòu)房協(xié)議的過程當(dāng)中，如果打算通過房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，也要在購(gòu)房合同當(dāng)中標(biāo)明所購(gòu)房的方法，以及所繳納房款的方式，**好也把房屋內(nèi)部的裝修條件以及所帶的物品都詳細(xì)寫在合同當(dāng)中，其中比較關(guān)鍵的一點(diǎn)就是買方什么時(shí)候交付尾款、辦理房產(chǎn)過戶以及如果交易失敗后所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

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