想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房驗(yàn)房技巧方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房驗(yàn)房應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注房屋內(nèi)的裝修，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將重點(diǎn)放在驗(yàn)收房屋的質(zhì)量上面，可以檢查一下墻壁是否有裂縫，天花板的位置有沒有出現(xiàn)滲水的情況，上下水道有沒有出現(xiàn)漏水等。房屋的裝修檔次在一定程度上也決定了二手房價(jià)格的差異，好的裝修讓人眼前一亮，也能遮蓋一些皸裂或者是發(fā)霉的情況。　　通常情況下二手房也待裝修，甚至原房東會(huì)連同部分家具以及相關(guān)的家電一同出售，由于這些物品都是有價(jià)值的，購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)分清楚哪些屬于贈(zèng)送，哪些屬于出售，并且還要問清楚原房東房屋所有門的鑰匙是否還在其中，包含單元門鑰匙、信箱鑰匙、入戶門鑰匙等，清點(diǎn)好鑰匙，并且做好管理。此外原房東購買房屋時(shí)都有房屋維修基金，購買房屋之后去物業(yè)公司辦理維修基金更名手續(xù)。并且不要急于入住，檢查原房東是否欠繳物業(yè)費(fèi)等情況，需要原房東繳清物業(yè)費(fèi)，并且及時(shí)辦理更名手續(xù)。

2、在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

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