想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產過戶稅如何征收二手房過戶稅費怎么計算方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

2、二手房過戶稅費涵蓋了以下情況：1、契稅根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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