想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房子**晚多久付尾款方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房付尾款的時間分為兩種情況：1、之前繳納了房屋定金，那么需要在7天內繳納**或者是尾款，之后才能辦理貸款，如果出現(xiàn)了一些特殊情況可以跟售樓處進行協(xié)商。2、如果購買期房或二手房，可以根據合同上規(guī)定的**晚日期繳納尾款，避免出現(xiàn)違約的情況。　　在購房時需要注意以下三個方面：1、評估自身的經濟能力，不僅要評估目前的收入情況，同時還要評估自己在未來3~5年的發(fā)展?jié)摿σ约?0年到20年之后的職業(yè)規(guī)劃，**終得出數(shù)據，選擇自身可以承受的月供額度。2、在購房之前應當學習一些房產基礎知識，如果購房涉及的金額較多，對于房產知識不了解，那么可能會遇到許多的問題，還有可能會出現(xiàn)上當受騙的情況。3、大部分商品房存在公攤面積的情況，所以在購房時還應當注重公攤面積的大小，如果公攤面積較大，那么得房率相對來說更低一些，應當綜合自身的實際情況來選擇合適的房屋。

2、購買期房繳付尾款，需要按照當時購房合同上的約定日期進行繳付，通常情況是下已經繳納過房屋定金的話，是要在繳納7天后交付首款或者是尾款，需要向銀行提交貸款的申請。出現(xiàn)資金周轉緊張的情況可以和售樓處協(xié)商，一般來說**遲不會超過一個月的時間，如果已經簽訂了相關的合同，不要超過**晚的日期，以免產生違約的行為，還需要額外支付違約金。在購房時不僅僅需要準備一定的**款，還要根據自身的經濟能力多預留出一部分的房款。在購房時還需要繳納相應的稅費或者是其他費用，為了避免給自己的生活造成太大的經濟壓力，在選擇房屋時，一定要量力而行。大部分的商品房目前都存在有公攤的情況，在購房的過程當中，應該要適當?shù)淖⒅毓珨偯娣e的大小。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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