想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開(kāi)盤(pán)是什么意思是現(xiàn)房還是期房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、所謂開(kāi)盤(pán)一般指的是期房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了快速消化房源，所以在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，房屋的優(yōu)惠力度是**大的，而且許多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，所給予的價(jià)格都是接近于成本價(jià)，可以把握開(kāi)盤(pán)的時(shí)機(jī)，購(gòu)買(mǎi)自己心儀的房產(chǎn)。當(dāng)然不排除，因?yàn)橐恍┱哒{(diào)控的因素，會(huì)有一點(diǎn)提價(jià)的上漲空間，但總體而言，許多樓盤(pán)都會(huì)將開(kāi)盤(pán)的時(shí)候當(dāng)做去庫(kù)存**好的時(shí)機(jī)?！　o(wú)論我們購(gòu)買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房，都需要買(mǎi)5證齊全的房屋，一方面五證齊全的房屋可以辦理銀行貸款同時(shí)，也能夠順利辦理自己的房產(chǎn)證，交房的日期也會(huì)有所保障，目前因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金流的問(wèn)題，所以現(xiàn)房很少，絕大多數(shù)都是期房，需要等到1~2年左右的時(shí)間，房屋才可以正式交付，因此我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，選擇5證齊全的開(kāi)發(fā)商，才能保障自身的權(quán)益。

2、一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書(shū)上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買(mǎi)期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開(kāi)，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購(gòu)買(mǎi)期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

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