想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開盤是什么意思是現(xiàn)房還是期房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、所謂開盤一般指的是期房，因為開發(fā)商為了快速消化房源，所以在開盤的時候，房屋的優(yōu)惠力度是**大的，而且許多開發(fā)商在開盤的時候，所給予的價格都是接近于成本價，可以把握開盤的時機(jī)，購買自己心儀的房產(chǎn)。當(dāng)然不排除，因為一些政策調(diào)控的因素，會有一點提價的上漲空間，但總體而言，許多樓盤都會將開盤的時候當(dāng)做去庫存**好的時機(jī)?！　o論我們購買的是期房還是現(xiàn)房，都需要買5證齊全的房屋，一方面五證齊全的房屋可以辦理銀行貸款同時，也能夠順利辦理自己的房產(chǎn)證，交房的日期也會有所保障，目前因為開發(fā)商資金流的問題，所以現(xiàn)房很少，絕大多數(shù)都是期房，需要等到1~2年左右的時間，房屋才可以正式交付，因此我們在購買房屋的時候，選擇5證齊全的開發(fā)商，才能保障自身的權(quán)益。

2、一般來說，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應(yīng)求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機(jī)不當(dāng)，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

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