想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于動(dòng)遷房產(chǎn)律師費(fèi)是多少暫停企業(yè)購(gòu)房，限購(gòu)政策打上公平“補(bǔ)丁”方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"今年土地市場(chǎng)火爆，一些二線城市土地出讓收入紛紛超過(guò)千億元，而北京卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，其原因主要是土地供應(yīng)數(shù)量和面積大幅減少。北京規(guī)土委顯示，12月20日，北京土地市場(chǎng)有兩宗經(jīng)營(yíng)性用地成交，總成交金額超過(guò)18億元。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，加上這兩宗地塊，北京今年年內(nèi)累計(jì)合計(jì)出讓土地42宗，土地出讓金798.54億元。這42宗地塊的總規(guī)劃建筑面積約725萬(wàn)平方米，是近11年來(lái)的**低值。目前北京還有一宗經(jīng)營(yíng)性用地有望于年內(nèi)成交，該地塊的起始價(jià)為61.52億元。土地供應(yīng)的多寡將直接影響未來(lái)房源的新增供應(yīng)，此前業(yè)界已經(jīng)擔(dān)憂北京未來(lái)新建商品房由于供應(yīng)較少，可能出現(xiàn)豪宅化傾向。今年，蘇州、南京、上海、杭州、天津5個(gè)城市土地出讓金已經(jīng)超過(guò)千億元。近幾年來(lái)，北京一直是土地市場(chǎng)上的領(lǐng)跑者，其土地出讓收入多年來(lái)排名靠前，2016年土地市場(chǎng)行情大好的背景下，北京為何還要縮減土地的供應(yīng)？一位外地房企高層對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，北京2016年供應(yīng)土地確實(shí)少于往年，其原因可能是擔(dān)心出現(xiàn)地王，另外也可能存在疏解非首都功能以及調(diào)控人口的考慮。在2015年全國(guó)土地市場(chǎng)較為低迷之際，北京土地出讓收入達(dá)到1983億元，再度創(chuàng)下歷史新高，其火爆程度令人咋舌。在京滬廣深四個(gè)一線城市中，從可以查到的近年來(lái)數(shù)據(jù)可以粗略發(fā)現(xiàn)，北京可能不是當(dāng)年土地出讓總收入**高的城市，但應(yīng)該一直是土地凈利占比**高的城市?！吨袊?guó)國(guó)土資源年鑒》顯示，2005年北京土地出讓總收入99億元，土地出讓純收益竟然高達(dá)94.7億元，土地凈利占比高達(dá)95.65%。2005年，上海土地出讓總收入389.7億元，純收益116.29.9億元，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均高于同期的北京，但土地凈利占比這一項(xiàng)僅僅約30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京。2006年，北京土地出讓總收入195.1億元，土地出讓純收益高達(dá)189.69億元，土地出讓凈利再度攀升至97.2%。不過(guò)，到了2007年，北京土地出讓收入上升到375億元，土地出讓純收益為180.9億元，土地凈利占比已經(jīng)下降到了48.24%。同一年，上海土地出讓總收入380.4億元，純收益114億元，純收益占比約30%。而2007年廣州市土地出讓總收入為242.7億元，純收益僅4.9億元。深圳市土地出讓總收入為155.3億元，純收益23.3億元，占比約15%。此后數(shù)年，北京的土地出讓凈收入占比基本上沒(méi)有再超過(guò)50%，不過(guò)也大多高于全國(guó)平均水平。2008年北京土地出讓總收入686.5億元，純收益312.9億元，純收益占比達(dá)45.6%。2013年北京土地出讓總收入1853億元，純收益841.48億元，占比約45.4%。上述數(shù)據(jù)均來(lái)自《中國(guó)國(guó)土資源年鑒》，不過(guò)從2014年開始，北京沒(méi)有再公布土地出讓的純收益數(shù)據(jù)。（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）"

2、"每年10月底召開的政治局會(huì)議是定調(diào)第二年經(jīng)濟(jì)政策走向的風(fēng)向標(biāo)，備受外界關(guān)注。中共中央政治局10月31日召開會(huì)議，會(huì)議對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化有**新定調(diào)，并對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)政策作出重點(diǎn)部署。值得注意的是，中央政治局經(jīng)濟(jì)會(huì)議中，并未提樓市政策和去杠桿。而在7月底的中共中央政治局會(huì)議上，對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，雖沒(méi)有利空消息，但利好也談不上。房地產(chǎn)調(diào)控也進(jìn)入平穩(wěn)期，房地產(chǎn)也會(huì)保持長(zhǎng)周期的穩(wěn)定。定調(diào)明年經(jīng)濟(jì)，未提樓市、去杠桿中共中央政治局10月31日召開會(huì)議，總結(jié)前三季度經(jīng)濟(jì)工作情況。會(huì)議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難較多，長(zhǎng)期積累的風(fēng)險(xiǎn)隱患有所暴露。對(duì)此要高度重視，增強(qiáng)預(yù)見(jiàn)性，及時(shí)采取對(duì)策。會(huì)議指出，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是長(zhǎng)期和短期、內(nèi)部和外部等因素共同作用的結(jié)果。我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，外部環(huán)境也發(fā)生深刻變化，一些政策效應(yīng)有待進(jìn)一步釋放。會(huì)議指出，要切實(shí)辦好自己的事情，堅(jiān)定不移推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施好積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，做好穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期工作，有效應(yīng)對(duì)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。會(huì)議指出，要堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，促進(jìn)多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，研究解決民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)發(fā)展中遇到的困難。圍繞資本市場(chǎng)改革，加強(qiáng)制度建設(shè)，激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)資本市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。但是值得注意的是，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也是年內(nèi)首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)。而在7月31日中共中央政治局會(huì)議對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。7月31日中共中央政治局會(huì)議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。其中，“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”比以往常提的“防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”更加嚴(yán)厲。有地產(chǎn)商稱之為有史以來(lái)“**嚴(yán)峻”的政策宣示。業(yè)內(nèi)：房企應(yīng)謹(jǐn)慎選擇投資目標(biāo)本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也是年內(nèi)首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)。這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，意味著什么？易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出，這次會(huì)議沒(méi)有提及房地產(chǎn)，是因?yàn)闃鞘性诮谝呀?jīng)降溫。7月31日中共中央政治局會(huì)議對(duì)房?jī)r(jià)提出了罕見(jiàn)的嚴(yán)厲措辭。隨后的8-10月三個(gè)月內(nèi)，大部分城市樓市開始降溫。從目前細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，土地市場(chǎng)、新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)都已降溫，從9月份開始，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入平穩(wěn)期，即不升級(jí)，也暫時(shí)不放松。三季度我國(guó)GDP增長(zhǎng)6.5%，在楊紅旭看來(lái)，是個(gè)小型破位，“在經(jīng)濟(jì)增速下行背景下，房地產(chǎn)作用會(huì)比較明顯，房地產(chǎn)不能過(guò)度下跌。未來(lái)1-2年，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)還應(yīng)發(fā)揮穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要作用?！睏罴t旭說(shuō)。在合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅看來(lái)，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，**重要的一個(gè)方向是穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。首/次沒(méi)有提到房地產(chǎn)，這說(shuō)明房地產(chǎn)已不是當(dāng)前**重要的一個(gè)目標(biāo)。房地產(chǎn)雖然在經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要一環(huán)，但在這幾年“房住不炒”的調(diào)控下，樓市已處于相對(duì)穩(wěn)定的狀況，同時(shí)，中央領(lǐng)導(dǎo)也并沒(méi)有把房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)抓手的計(jì)劃。郭毅指出，本次中央政治局經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，釋放的信號(hào)，只能說(shuō)沒(méi)有利空消息，但利好也談不上。這次會(huì)議中提出，要穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期，跟房地產(chǎn)相關(guān)的是穩(wěn)投資?！澳壳皝?lái)看，政府并沒(méi)有想通過(guò)拉動(dòng)投資來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，說(shuō)明目前針對(duì)房地產(chǎn)的諸多調(diào)控政策還將延續(xù)下去，但基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，也不太會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的打壓政策。”郭毅指出，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)趨向穩(wěn)定的狀態(tài)，企業(yè)也應(yīng)根據(jù)目前的投資、政策環(huán)境，相對(duì)謹(jǐn)慎地選擇合理的投資目標(biāo)，購(gòu)房者也需要基于自己真實(shí)的需求出發(fā)，選擇購(gòu)房或觀望。從目前的整體來(lái)看，樓市會(huì)保持一個(gè)長(zhǎng)周期的穩(wěn)定狀況。"

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