想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于辦房產(chǎn)證公證費(fèi)需要多少錢無(wú)錫涉房公證費(fèi)下月下調(diào)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"土地，一直是建筑的基本。??今年12月份，重慶主城區(qū)擬推出40宗地，總體量超568萬(wàn)方，所推地塊初始出讓總金額超317億元。截至12月20日，短短20天，主城區(qū)共出讓了12宗土地，土地出讓金超100億，該金額占前11月主城賣地總金額的四分之一。??臨近年末，重慶主城區(qū)大面積推地，該舉動(dòng)引發(fā)了各方猜想：是重慶土地市場(chǎng)年末放大招慶元旦，還是開(kāi)發(fā)商要進(jìn)行年終“收割”?為此，樂(lè)居采訪了銳理重慶公司總經(jīng)理陳冬旭。他從往年年末推地?cái)?shù)量，市場(chǎng)現(xiàn)狀等方面分析了12月份主城土地市場(chǎng)現(xiàn)狀。??12月份推地多???“保持供需平衡是市場(chǎng)主導(dǎo)”??今年12月，對(duì)于重慶土地市場(chǎng)而言，又是一個(gè)“收割月”。從重慶市土地交易中心官網(wǎng)所得信息，整個(gè)12月，重慶主城區(qū)將推出40宗各類商住用地，截至12月22日，主城區(qū)已推出12宗商住用地，到本月月底，還將有28宗各類商住用地將推出。對(duì)于如此高的推地量，難道重慶土地市場(chǎng)是早就預(yù)謀在年底放大招???陳冬旭對(duì)此有不同的見(jiàn)解。??“近幾年，每年的12月份，重慶主城區(qū)都會(huì)加大推地量，這幾乎是一個(gè)慣例。而今年12月份的推地量較往年要多，這其實(shí)是一個(gè)平衡供需關(guān)系的行為?！??從數(shù)據(jù)上來(lái)看，今年12月份推地量較其他月份多，僅一個(gè)月推地40宗的數(shù)量，引人側(cè)目。但縱觀全年的推地?cái)?shù)量可知，今年推地的總量與往年相比，并未增加，且還呈現(xiàn)了小幅下降的現(xiàn)象。??陳冬旭分析道，2016年前11個(gè)月，主城總推地量較少，到了年末大量推地，是為了保持每年推地總量的平衡，也是保證重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)供需平衡。并且從市場(chǎng)來(lái)看，從今年8、9月份開(kāi)始，樓市市場(chǎng)迎來(lái)了較好的一波行情，這直接導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存速度加快，后續(xù)房源儲(chǔ)量不足，因此，拿地，成為了眾多開(kāi)發(fā)商年末工作的重中之重。??地價(jià)漲了漲房?jī)r(jià)???“各區(qū)樓市不能一刀切”??12月份，主城區(qū)將推出共計(jì)40宗地，所推地塊主要集中在北區(qū)、南區(qū)等地。細(xì)看各宗地塊的初始出讓價(jià)可知，北區(qū)的初始出讓樓面價(jià)偏高于南區(qū)，但總體而言，各個(gè)區(qū)域的地價(jià)均有所上漲，難道房?jī)r(jià)的上漲促使了地價(jià)的上行???“各個(gè)區(qū)域都有其各自的區(qū)域特性，它們打造的產(chǎn)品以及區(qū)域定位，導(dǎo)致它們地價(jià)高低有別。土地的價(jià)格，其實(shí)從側(cè)面反應(yīng)了這個(gè)區(qū)域的投資價(jià)值和成熟度?！标惗窭^續(xù)解釋說(shuō)，“拿南區(qū)的茶園片區(qū)而言，在**開(kāi)始，它在很多人心目中都是‘偏遠(yuǎn)地區(qū)’的代名詞，但是隨著時(shí)間的推移，道路的修建、軌道的通車、商業(yè)的發(fā)展、以及外來(lái)人口的進(jìn)入，使這個(gè)區(qū)域逐步成熟了起來(lái)，因此它的區(qū)域價(jià)值也開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)?！??而談及現(xiàn)在炙手可熱的北區(qū)，陳冬旭認(rèn)為，由于重慶一路向北發(fā)展的政策導(dǎo)向，以及不斷完善的配套，讓北區(qū)的土地“火”了起來(lái);再加上自貿(mào)區(qū)的成立，更是讓北區(qū)炙手可熱，而**近推出的地塊，本身“硬件”很好，使之成為了各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的“香餑餑”。??今年6月份，北區(qū)禮嘉出讓了兩宗居住用地，金科以7618元/㎡的樓面單價(jià)拿下其中一宗，龍湖以5143元/㎡的樓面單價(jià)拿下另一宗，突破“5”字頭的樓面單價(jià)，讓人們驚嘆地價(jià)高漲的同時(shí)，更是表現(xiàn)出了對(duì)這塊區(qū)域的期待。 (來(lái)源：新浪樂(lè)居)"

2、"易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年第四季度，房企會(huì)積極加入到降價(jià)促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，因此房企也會(huì)調(diào)整定價(jià)策略。不過(guò)，投資者并不會(huì)因?yàn)榻祪r(jià)就跟進(jìn)買入。但出于投機(jī)心理，在售樓處或者中介門店，投資者們的焦慮仍然清晰可見(jiàn)。浙江商人張奇（化名）的心態(tài)或許具有一定代表性。張奇從事商業(yè)地產(chǎn)代理銷售，其公司正處于擴(kuò)張發(fā)展期。但是面對(duì)現(xiàn)階段的市場(chǎng)，張奇與合伙人產(chǎn)生了意見(jiàn)分歧：他想乘市場(chǎng)低迷時(shí)以杠桿做并購(gòu)，合伙人則不希望盲目擴(kuò)張。手中有錢的張奇于是想到投資房地產(chǎn)。一名在三線城市做銷售的人士告訴，目前很多投資者糾結(jié)的并非買不買、去哪里買，而是什么時(shí)候才是**適合的買入時(shí)機(jī)。一個(gè)事實(shí)是，無(wú)論是一二線還是三四線城市，二手房成交已經(jīng)日趨下滑，這使得換房的客戶拉長(zhǎng)了成交周期。房企也在想方設(shè)法拉攏投資者。近期，恒大在江蘇接壤上海北部的太倉(cāng)推出了“恒大童世界”，正式開(kāi)售之前，恒大推出了**分期的付款方式，第一次只需交5萬(wàn)元，其余**在兩年內(nèi)付清。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員透露，項(xiàng)目在國(guó)慶期間就銷售了近幾百套。值得一提的是，每一輪房產(chǎn)調(diào)控，中介均會(huì)受到不小的影響，進(jìn)而帶來(lái)行業(yè)調(diào)整。一名中介人士對(duì)表示，房地產(chǎn)一手銷售的下滑，對(duì)二手房成交的影響是立竿見(jiàn)影的?！艾F(xiàn)在能撐則撐，以減少市場(chǎng)上的負(fù)面影響；到**后撐不下去了，企業(yè)也會(huì)有所動(dòng)作?！北热纾鼍惩馐袌?chǎng)；做租賃市場(chǎng)；開(kāi)拓外地市場(chǎng)。張光宇（化名）2016年底在上海浦江鎮(zhèn)入手一套二手房，近期他去中介門店咨詢，發(fā)現(xiàn)價(jià)格已經(jīng)跌回當(dāng)初的入手價(jià)，且中介人員告訴他，近兩個(gè)月已經(jīng)沒(méi)有客戶去他的小區(qū)看房了。浦江鎮(zhèn)原來(lái)遍布小中介，近期陸續(xù)有接近1/3的中介都已關(guān)門停業(yè)。在走訪三四線城市市場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，不少知名開(kāi)發(fā)商的樓盤里多了一些回流家鄉(xiāng)的銷售人員。蘇北鹽城的東臺(tái)區(qū)接壤南通，房?jī)r(jià)也與鹽城接近。碧桂園在東臺(tái)區(qū)有一個(gè)在售樓盤——天悅府，該項(xiàng)目銷售人員之一梁靈（化名）原來(lái)是上海中原一手代理的一名銷售人員，其在上海已經(jīng)工作了五六年。去年以來(lái)，上海市場(chǎng)的變化導(dǎo)致中介相繼發(fā)生內(nèi)部調(diào)整，于是她決定回東臺(tái)工作一段時(shí)間。實(shí)際上，像梁靈這樣，回流家鄉(xiāng)工作的人并不在少數(shù)。"

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