想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于離婚賣房需要什么手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在離婚后想要把所購買的房屋賣掉，首先如果是原有的共有財產(chǎn)中的房產(chǎn)在夫妻一方的名下的，離婚后，根據(jù)協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，欲賣房將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要另一方配合。離婚后要把所購買的房屋賣掉，有以下這幾點的流程：1.首先就是要進(jìn)行議價，出售房子時，買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認(rèn)定和市場的成交行情，所以需要提前預(yù)留殺價空間；2.付訂金，訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的；3.進(jìn)行共同簽約；4.簽約后7－10天，買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明，作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。5.在簽約后的30日內(nèi)完稅；6.簽約后30日內(nèi)進(jìn)行過戶；7.在簽訂合同過后10－15天內(nèi)付尾款。

2、夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨處置房產(chǎn)。2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、戶口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過戶的收費很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協(xié)議書公證，公證時男方在場。過戶后就可以賣房了。

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