想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)土地出讓金多少錢嗎中海地產(chǎn)9月公司新獲5幅地塊土地出讓金為84.39億元方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"房本“不合法” 賣房虧數(shù)十萬日前，有平谷市民爆料稱，一個(gè)名為“金鄉(xiāng)居民西”的小區(qū)，上千戶居民的房產(chǎn)均不能貸款抵押、房產(chǎn)過戶，手中的房屋所有權(quán)證無法和正常的商品房一樣享受同等待遇。記者走訪該小區(qū)獲悉，小區(qū)內(nèi)約1300戶受到房產(chǎn)證問題困擾，無法辦理登記、過戶，在賣房時(shí)會(huì)受到很大影響，小區(qū)居民曾針對(duì)此事多次進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)。對(duì)此，平谷區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心賀副主任表示，正在向上級(jí)部門匯報(bào)商討此事，希望盡快解決。問題?? 20余年前買房拿證 現(xiàn)在房子“不合法”“購(gòu)買了20多年的房子，按照法律，成了違章建筑?！逼焦葏^(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)一名居民郁悶地說。住在平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)26號(hào)樓的居民白女士說，1994年的時(shí)候，她和愛人盧先生購(gòu)買了這套90多平米的房子，1995年拿到了蓋有“北京市房地產(chǎn)管理局”紅章的房產(chǎn)證，到2008年前后，小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)，手中的房產(chǎn)證拿到銀行不能辦理抵押貸款，也不能交易，若是必須出售，到有關(guān)部門也不能辦理過戶手續(xù)?！?016年，我到平谷區(qū)建委查詢發(fā)現(xiàn)，我愛人名下顯示的房屋套數(shù)為零，也就是說屬于無房產(chǎn)居民。”白女士說道。47號(hào)樓居民溫女士告訴記者，她2002年購(gòu)買了小區(qū)的一套二手房，房本上顯示也繳納了土地出讓金，土地使用年限是2064年截止，有關(guān)部門發(fā)下來的也是寫著“房屋所有權(quán)證”的大紅本，目前該房子在平谷區(qū)有關(guān)部門均難以得到承認(rèn)，“令人奇怪的是，我想再購(gòu)買一套房子，人家就告訴我，經(jīng)過查詢，再買就是二套房，簡(jiǎn)直是互相矛盾。”43號(hào)樓的井女士說，她家的房子在2002至2005年曾經(jīng)辦理過抵押貸款。多名居民均表示，小區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)存在一段時(shí)間能夠得到承認(rèn)，一段時(shí)間不被認(rèn)可的情況。“我們這里有多種不同時(shí)期的房本，現(xiàn)在均不能辦理過戶，真不知道問題出在哪個(gè)地方?！币幻用駥?duì)記者說道。影響?? 千余戶受產(chǎn)權(quán)問題困擾 賣房需私下交易據(jù)了解，平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)共有20多棟樓1300戶左右受到房產(chǎn)證問題的困擾，有的居民根本沒有任何房本。29號(hào)樓的一位不愿意透露姓名的女士告訴記者，她1998年12月購(gòu)買了一套房子，當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，被工作人員告知，該小區(qū)暫停辦理相關(guān)事務(wù)?！拔椰F(xiàn)在手里就保存著兩張紙，一張是購(gòu)房協(xié)議書，另一張是購(gòu)房發(fā)票，一直到現(xiàn)在，什么其他證據(jù)都沒有?！边@名女士說，希望有一天能夠拿到合法的產(chǎn)權(quán)證。“現(xiàn)在小區(qū)的房子只能私下交易。”居民張先生說，有人想更換房子的話，因?yàn)椴荒艿秸块T辦理登記、更名等手續(xù)，也不能到銀行辦理抵押貸款，所以均要求全款購(gòu)房，不進(jìn)行更名，只是將“房本”交給購(gòu)房者，“有的房子被轉(zhuǎn)賣好幾次，房本上的名字還是**初的購(gòu)房人。由于房子不‘合法’，在交易時(shí)，小區(qū)的房子必須低價(jià)出售，同樣面積、戶型的一套房子，比周邊其他小區(qū)少賣數(shù)十萬元是正?，F(xiàn)象?！弊吩L?? 不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心：爭(zhēng)取盡快解決居民陳先生說，現(xiàn)在居民們盼望著小區(qū)的房子趕緊恢復(fù)“合法”身份，能夠享受和周邊小區(qū)一樣的待遇?！白咝旁L、上法庭，這些工作我們居民都做了，但是還是沒有得到解決?！本用耜愊壬f，政府部門甚至拿出了10萬元錢，讓居民請(qǐng)律師打官司。2月14日，記者隨著幾名居民一起，來到平谷區(qū)綜合行政服務(wù)中心，不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心賀副主任表示，已經(jīng)多次接待過居民反映問題，也了解了相關(guān)情況，金鄉(xiāng)居民西小區(qū)和燕郊的落宗事件近似，確實(shí)存在無法登記、更名等問題，若是私下交易，一套房子比相鄰小區(qū)少賣數(shù)十萬元，小區(qū)屬于違法占地，房屋土地性質(zhì)一直沒有得到解決?？紤]到居民們的感受，不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心已經(jīng)將金鄉(xiāng)居民西小區(qū)的工作，作為今年的重中之重，過完春節(jié)，已經(jīng)組織相關(guān)人員召開了會(huì)議，也向上級(jí)進(jìn)行反映，爭(zhēng)取盡快解決這一問題。據(jù)《法制晚報(bào)》記者了解，北京宏思達(dá)集團(tuán)為解決本村村民、居民及相關(guān)單位職工住房問題，于1992年至1996年開發(fā)建設(shè)23棟住宅樓，土地性質(zhì)是集體土地，1992年至1998年陸續(xù)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。1998年，北京宏思達(dá)集團(tuán)補(bǔ)辦了計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃用地許可證等手續(xù)，繳納了耕地占用稅等。但是，該小區(qū)由集體轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的手續(xù)一直未得到批復(fù)。1993年至1998年平谷區(qū)房管局陸續(xù)為小區(qū)22棟住宅辦理房產(chǎn)證，1998年12月30日停止辦理該小區(qū)首次新建商品房轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的允許辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，沒有辦理的停止辦理登記手續(xù)。2008年，房屋登記辦法實(shí)施，因?yàn)榉康夭灰恢潞图w土地不能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的原因，于2008年10月20日停止辦理金鄉(xiāng)居民西小區(qū)所有房產(chǎn)登記手續(xù)。"

2、"? ? 兄弟二人因誤解很少來往，再見卻是法庭上，一方讓其從自己名下房子中搬走，并支付占用費(fèi)20多萬元，一方稱單身居住、疾病纏身、并無他所。兄弟鬩于墻，八旬老母親旁聽庭審數(shù)度落淚。案情簡(jiǎn)單，但直接判決可能導(dǎo)致原被告關(guān)系進(jìn)一步惡化，白云區(qū)法院的主審法官當(dāng)庭安慰雙方的母親，并從法理、情理、孝道入手，多次協(xié)商促使兄弟二人達(dá)成和解，關(guān)系緩和后的二人還可以坐下交流?！　?017年底，一件物權(quán)保護(hù)糾紛的案件引起了法院民四庭肖録婷法官的注意。原告和被告是親兄弟，涉案房屋原由原被告雙方的母親共有（產(chǎn)權(quán)人之一）的房屋拆遷置換所得，后原告出資購(gòu)買了涉案房屋的相應(yīng)份額后過戶至原告名下，但該房屋一直由被告居住。　　兄弟二人因多年前的誤解，雖母親在世，卻一直疏于往來。如今原告表示小孩讀書需用房，但被告在溝通后仍不肯搬離，遂向法院提起訴訟要求返還涉案房屋，并要求支付被告占用房屋期間的費(fèi)用20多萬元等?！　≡V訟中，原告表示如被告愿意向其返還涉案房屋，可安排芳村的另一套房產(chǎn)給被告單獨(dú)使用。被告表示其結(jié)婚后不久就已離異，且無子女，疾病纏身多年，無法找到一份長(zhǎng)期供職的職業(yè)，沒有固定收入，涉案房屋雖多年前由原告購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)份額而取得了產(chǎn)權(quán)，但母親已承諾其可在涉案房屋內(nèi)一直居住，且當(dāng)年其亦有權(quán)繼承部分涉案房屋份額。另外，芳村的房屋臨近高速路，不利于其養(yǎng)病?！　“讣徖砥陂g，考慮到本案原、被告關(guān)系為兄弟關(guān)系，如果直接判決處理，不但不利于后續(xù)的執(zhí)行，可能將導(dǎo)致原被告雙方的關(guān)系進(jìn)一步惡化，無法達(dá)到法律效果和社會(huì)效果的統(tǒng)一，故多次勸告雙方協(xié)商處理?！　》ü侔l(fā)現(xiàn)，原被告之間雖多年來疏于親情往來，但雙方之間的矛盾并非不可調(diào)和。在調(diào)解過程中，原告代理人透露原被告雙方的母親近期因病住院，雙方曾在醫(yī)院就涉案房屋的問題有過溝通，被告希望原告能夠支付一筆款項(xiàng)?！　》ü偎煲源藶橥黄瓶?，建議雙方從涉案房屋產(chǎn)權(quán)由來、原被告雙方關(guān)系、母親的感受、被告的實(shí)際情況和收回涉案房屋的時(shí)間成本等方面綜合考量。經(jīng)過多次協(xié)商，雙方**終達(dá)成原告向被告支付補(bǔ)償款項(xiàng)、被告交還涉案房屋的一致合意。?"

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：