想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別在哪里方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別主要表現(xiàn)在：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，持有人可以進(jìn)行房產(chǎn)自由交易所得資金進(jìn)行自行分配，也可以抵押給銀行從而進(jìn)行貸款，而這些權(quán)利都是受到國(guó)家法律保護(hù)的。綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房以及福利房等政策性用房。辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有以下4點(diǎn)：1、房產(chǎn)交易完成之后，辦理房產(chǎn)證擁有一定的時(shí)限，通常需要雙方一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理，同時(shí)還要攜帶身份證以及戶口本等相關(guān)資料。2、繳納了手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等就可以進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方如果有一方因故不能參加買賣過(guò)戶手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)登記的情況，可以出具委托書，委托代理人進(jìn)行辦理。3、在辦理完買賣手續(xù)之后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所所發(fā)的房產(chǎn)契稅，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市到土地管理局申請(qǐng)登記。4、根據(jù)房地產(chǎn)交易中心給出的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，按照上面的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

2、紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應(yīng)上來(lái)說(shuō)，綠色的房產(chǎn)證一般是針對(duì)于經(jīng)濟(jì)房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉(zhuǎn)讓或者是出售，因?yàn)檫€沒(méi)有完全取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，需要滿足5年以上才能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行變賣，而且進(jìn)行買賣的時(shí)候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候盡可能的購(gòu)買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來(lái)源，在購(gòu)買之后能夠立刻進(jìn)行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購(gòu)買普通住宅在契稅和進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進(jìn)行收取。

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