目前大家應(yīng)該是對(duì)北京共有產(chǎn)權(quán)房可以買二套嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房可以買二套嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。北京共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是多少?

購(gòu)買北京共有產(chǎn)權(quán)房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要繳納60%，另外根據(jù)所選擇的貸款不同貸款的利率上浮程度不一樣，具體以個(gè)人情況為準(zhǔn)。

申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)

申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)

如果選擇組合貸，首套依然為30%首付，二套為60%。

除了首付之外，共有產(chǎn)權(quán)房收房前基本無其他費(fèi)用，收房后的費(fèi)用，基本為契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以及面積補(bǔ)繳房款等。北京規(guī)定申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的家庭應(yīng)符合北京住房限購(gòu)條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套。并且北京共有產(chǎn)權(quán)房支持商貸、公積金貸、組合貸。

北京共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么?

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)是共有產(chǎn)權(quán)房通過共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房方式，使得購(gòu)房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個(gè)人共同出資購(gòu)買，而且要比市場(chǎng)價(jià)要低，這樣普通購(gòu)房者的買房負(fù)擔(dān)就會(huì)顯著下降，而政府的去庫存任務(wù)也能很好地完成。一旦后期購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)足夠，還能夠?qū)w屬政府那部分的房產(chǎn)權(quán)贖回，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買，而使得購(gòu)房者對(duì)房子擁有所有產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)是共有產(chǎn)權(quán)制度的社會(huì)保障成本高具有風(fēng)險(xiǎn)，由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購(gòu)房者以個(gè)人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關(guān)者而從中牟利國(guó)家資產(chǎn)時(shí)，政府可能無法有效干預(yù)。共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)于購(gòu)房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會(huì)為了得到更多實(shí)惠而故意謊報(bào)隱瞞自己的真實(shí)收入，希望能達(dá)到出少錢住大房的目的。

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