想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第二套房契稅多少個方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、第2套房的契稅是按照3%~5%進行收取，因為不再購買的是首套住房，所以無法享受我國現(xiàn)有的契稅優(yōu)惠政策，大多數(shù)的城市契稅都是3%，在每個地區(qū)的契稅征收標準各不相同，具體可以向當?shù)氐亩悇?wù)部門進行咨詢，按照國家的要求，在簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的當天就需要繳納契稅，如果沒有繳納契稅的證明是無法完成后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的。在納稅義務(wù)發(fā)生之日的10天內(nèi)，需要到相關(guān)的部門辦理契稅的繳納，如果超過時間，除了會影響到之后的房屋交易流程之外，還要繳納相應(yīng)的違約金，我們在購買房屋的時候，大多數(shù)的期房的契稅都是由開發(fā)商代為收取，二手房的契稅是直接到產(chǎn)權(quán)管理中心進行支付，在拿到契稅的繳費證明之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)。

2、目前我國以家庭為單位購買第2套房，契稅按照總房價的3%收取。如果所購買的房屋不是住宅，而是商業(yè)住房無論是首套房還是第2套房，也不管面積多少，統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國的契稅政策是在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上，購買首套房，建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率，90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。契稅在我們?nèi)粘Ｉ町斨惺欠浅３Ｒ姷囊环N稅費種類，只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅，而且無論是購買新房還是購買二手房，都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外，如果是二手房交易還會涉及到個人所得稅、營業(yè)稅，如果所購買的是新房，除了契稅之外，還要繳納住房維修基金，用于房屋后續(xù)的維修。購房時也要按時繳納契稅，會影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

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