想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于第二套房契稅多少個方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、第2套房的契稅是按照3%~5%進行收取，因為不再購買的是首套住房，所以無法享受我國現(xiàn)有的契稅優(yōu)惠政策，大多數(shù)的城市契稅都是3%，在每個地區(qū)的契稅征收標準各不相同，具體可以向當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢，按照國家的要求，在簽署房屋產(chǎn)權轉移合同的當天就需要繳納契稅，如果沒有繳納契稅的證明是無法完成后續(xù)房屋所有產(chǎn)權證辦理的。在納稅義務發(fā)生之日的10天內(nèi)，需要到相關的部門辦理契稅的繳納，如果超過時間，除了會影響到之后的房屋交易流程之外，還要繳納相應的違約金，我們在購買房屋的時候，大多數(shù)的期房的契稅都是由開發(fā)商代為收取，二手房的契稅是直接到產(chǎn)權管理中心進行支付，在拿到契稅的繳費證明之后，才能夠辦理產(chǎn)權轉移的后續(xù)手續(xù)。

2、目前我國以家庭為單位購買第2套房，契稅按照總房價的3%收取。如果所購買的房屋不是住宅，而是商業(yè)住房無論是首套房還是第2套房，也不管面積多少，統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國的契稅政策是在以家庭為單位的基礎之上，購買首套房，建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率，90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。契稅在我們?nèi)粘Ｉ町斨惺欠浅３Ｒ姷囊环N稅費種類，只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅，而且無論是購買新房還是購買二手房，都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外，如果是二手房交易還會涉及到個人所得稅、營業(yè)稅，如果所購買的是新房，除了契稅之外，還要繳納住房維修基金，用于房屋后續(xù)的維修。購房時也要按時繳納契稅，會影響到之后的房屋所有產(chǎn)權證的辦理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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