想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中比較重要的部分就是需要向開發(fā)商索要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，在接受到開發(fā)商的收房通知之后，如果開發(fā)商無法提供上述的材料，同時(shí)也沒有《建筑工程竣工備案表》，那么不建議大家收房，說明房屋的質(zhì)量沒有通過相關(guān)部門的審批，如果在這個(gè)時(shí)候簽署了收房協(xié)議，并且收下了鑰匙，就會(huì)認(rèn)為已經(jīng)驗(yàn)房之后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量和開發(fā)商無關(guān)。大多數(shù)的人們?cè)谑辗康臅r(shí)候并不能夠直接找到房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)常是在裝修開始之后才發(fā)現(xiàn)房屋有各種各樣的問題，所以在驗(yàn)收的時(shí)候可以聘請(qǐng)專門的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，而且在驗(yàn)房的時(shí)候，開發(fā)商也會(huì)指派一名工作人員去跟隨購房者驗(yàn)房，出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題要以書面的形式告知開發(fā)商必要的話可以用錄音筆把對(duì)話記錄下來。

2、收房驗(yàn)房時(shí)雖然對(duì)于房屋的質(zhì)量檢測(cè)是一方面，但是在進(jìn)行收房驗(yàn)房之前，先確定房屋是否達(dá)到交付條件，同樣特別重要，其中比較重要的環(huán)節(jié)就是先檢查開發(fā)商所提供的三書一證一表，需要在收取到以上相關(guān)資料之后才能夠開始驗(yàn)房，因?yàn)樯鲜霾牧闲枰ㄟ^國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，缺少任何一項(xiàng)房屋的質(zhì)量都得不到保障，購房者是有權(quán)拒絕收房的。在收房驗(yàn)房時(shí)還需要注意收房的時(shí)間，一般情況之下，開發(fā)商會(huì)提前寄出收房通知書，購房者可以在收房的時(shí)間段內(nèi)安排好自己的時(shí)間，如果因?yàn)樽陨淼脑驘o法前往收房，可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，此外還要對(duì)比與開發(fā)商所簽訂的購房合同當(dāng)中約定的收房時(shí)間，如果收房的時(shí)間超出所約定的時(shí)間，可以向開發(fā)商按照合同索賠。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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