目前大家應(yīng)該是對北京二套房首付比例比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于北京二套房首付比例方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。北京買二套房需要什么條件?

若要在北京購買二套房的話，就必須將家庭作為單位進(jìn)行購買，并且必須已經(jīng)結(jié)婚，同時家庭成員中必須要有一人是屬于北京戶口。而北京戶口的單身人士和外地戶口家庭則不可以在北京購買二套房，只能購買一套。

已經(jīng)結(jié)婚的家庭，若家庭成員中有一人是屬于北京戶口的話，則可以視作為北京戶口家庭，就可以在北京購買二套房。若是單身人士的話，則名下必須沒有住房，并且只能在北京購買一套房屋，不可以購買二套房。

不屬于北京戶口的家庭，不管是否結(jié)婚，都只能在北京購買一套房屋，不可以購買二套房，并且買房時需要提供在當(dāng)?shù)乩U納滿5年的社?；蛘呤莻€稅的納稅證明，另外納稅期間不可以出現(xiàn)間斷現(xiàn)象。

不屬于北京戶口的家庭，若要在北京購買房屋的話，在當(dāng)?shù)乇仨殯]有屬于自己的住房，若已經(jīng)有住房的話，則不可以再購買房屋。另外，外地戶口所購買的房屋可以是新建商品房，或者是二手住房。

一般情況下，外地戶口的家庭所購房屋只能用來自住自用，絕對不可以購買非自用非自助的房屋。若買房人屬于境外人士的話，則必須提供在北京工作時間滿1年的相關(guān)證明，并且只能購買一套房屋，若無法提供，則不可以在北京購買房屋。

購買二套房需要注意什么?

注意政策規(guī)定：想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策具體時間如何規(guī)定的，主要是確定一下自己是否具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

注意貸款方式：如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業(yè)貸款，那么購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。

簽訂合同需謹(jǐn)慎：已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。如果在購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。

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