目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)證上寫私產(chǎn)是什么性質(zhì)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證上寫私產(chǎn)是什么性質(zhì)方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。私產(chǎn)房和商品房的區(qū)別有哪些？

二者并不是相對的概念。商品房經(jīng)購房者購買后變?yōu)樗疆a(chǎn)房，但私產(chǎn)房并不都是商品房。

定義不同，私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。

權(quán)限不同，私房是住一輩子，商品房，是一個市場管理，權(quán)限只有幾十年。

私產(chǎn)房買賣過戶的手續(xù)有哪些

辦理私產(chǎn)房過戶手續(xù)之前，首先應(yīng)準(zhǔn)備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產(chǎn)權(quán)利證書，如果房屋已辦理抵押手續(xù)，需提交抵押人同意過戶的書面證明，并且書面證明上需有抵押人的簽名。

未通過房地產(chǎn)中介的情況下，辦理過戶手續(xù)時，需將合同條款填寫清楚，而且在簽訂購房合同的時候，房屋所有權(quán)人必須到場簽字，如果房屋所有權(quán)人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。

準(zhǔn)備好所需材料后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚懘媪亢贤斑^戶申請表，存量合同上填寫的房屋成交金額必須與房屋買賣合同上的金額一致。將申請材料上交至房產(chǎn)局相關(guān)工作人員后，會收到一個回執(zhí)單，憑回執(zhí)單繳納稅費(fèi)后便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

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