目前大家應該是對購買人防車位利弊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于購買人防車位利弊方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。人防車位和非人防車位的區(qū)別是什么

產(chǎn)權(quán)的不同：人防車位沒有產(chǎn)權(quán)證，非人防車位有產(chǎn)權(quán)證。

買賣方式不同：人防車位無法出售但可以租賃，出租的期限也不能超過20年。非人防車位可以進行產(chǎn)權(quán)的買賣交易的，一旦業(yè)主購買之后就擁有了車位的產(chǎn)權(quán)，期限與房屋權(quán)限一致，都是70年。

用途不同：產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給購房者的，購房者擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。人防車位不像產(chǎn)權(quán)車位一樣屬于出售給個人的車位，一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。

買車位注意事項有哪些?

搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)。如果車位所有權(quán)是開發(fā)商的，此車位無法辦產(chǎn)權(quán)證，也無法交易，若公共設(shè)施，那么開發(fā)商沒有所有權(quán)，也不可以進行交易。

把車位有關(guān)的準則寫到合同里。購房者在簽署購房合同的時候，車位的地點、號碼、面積、價格等情況通通都要寫在條款里面，并注明出現(xiàn)問題的解決途徑。

預售車位需拿預售許可證。預售的車位須提前拿到相關(guān)證書才可買賣。

選購車位需交契稅維修基金。一般產(chǎn)權(quán)年限為50年，需繳納契稅和公共維修基金。

選購停車位禁止使用公積金貸款。買車位無法用公積金貸款，除此之外，業(yè)主對產(chǎn)權(quán)、年限等限制都要有大概的認知。

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