目前大家應該是對房子網(wǎng)簽在哪兒查比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房子網(wǎng)簽在哪兒查方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?

辦理時間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

法律效力。網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

流程不同，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時間——準備網(wǎng)簽資料——確認網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

網(wǎng)簽要注意什么?

辦理網(wǎng)簽過程當中，一定要先確認一下開發(fā)商有沒有具有預售許可證，因為有了這個證就表示也具有了土地使用證和規(guī)劃許可證等有關證件，這是辦理房產(chǎn)證的至關重要的一點。

房子在辦理網(wǎng)簽時，必須要采用由房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印刷的房屋交易合同文本，而且一定要按照其文本中所列條款一項一項的進行填寫，注意千萬不可以隨便填寫。另外，還一定要注意協(xié)議中每項條件的內(nèi)容，查看雙方的權(quán)利和義務是不是相等的。

房屋在辦理網(wǎng)簽的時候，如果開發(fā)商對自己所提出的條約不合理，那么作為買房者一定要提出自己的修正意見，與開發(fā)商做好溝通。但要是覺得自己的利益在合同當中無法獲得保障，而開發(fā)商又不允許修正協(xié)議中的內(nèi)容，那么此時買房者就可以重新挑選開發(fā)商和樓盤。

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