目前大家應(yīng)該是對房子沒有住可以不交物業(yè)費嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子沒有住可以不交物業(yè)費嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。物業(yè)費包括哪些項目的費用

保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用。

衛(wèi)生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生。

綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑。

安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護才能保證業(yè)主安全。然而，很多物業(yè)是從來不會維護的。

電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應(yīng)該由維保公司來負責、這部分費用是物業(yè)費里出的。

公共設(shè)施和公共部位的日常維護費用。比如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂園，籃球場等等。

物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗。

小區(qū)的二次供水費用和垃圾清運費用。

出現(xiàn)這九種情況，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費

將房屋出租給別人，租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的。

物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的。

物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況 、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變，物業(yè)費卻漲錢了。

物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費。

對于物業(yè)公司要求交納動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒繳物業(yè)費。

因為房屋的質(zhì)量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商繳納。

物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

物業(yè)公司未履行合同里的責任，服務(wù)質(zhì)量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法。

物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。

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