目前大家應(yīng)該是對外地人在海南買房需要什么條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于外地人在海南買房需要什么條件方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。貸款買房需要準(zhǔn)備什么?

借款人本人以及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

借款人和配偶的收入證明或其他償債能力證明資料。

合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

如果需要提供擔(dān)保人，還要出具同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。

房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證。

貸款銀行要求的其他資料。

買房貸款利息怎么算?

比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)實際情況參考轉(zhuǎn)換。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少,按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為8%(利率)，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：

等額本息法：

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金，經(jīng)計算：月還款額為53438元(每月相同)。還款總額為12824120元，總利息為5824120元。

等額本金法：

月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)，經(jīng)計算：第一個月還款額為68833元(以后逐月減少，越還越少)，一個月還款額為29319元。還款總額為11779833元，總利息為4779833元。

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