目前大家應(yīng)該是對買期房是什么時候付款比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買期房是什么時候付款方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買期房有哪些風(fēng)險

虛假廣告宣傳

很多開發(fā)商在做廣告宣傳的時候都會有夸大的成分，開發(fā)商的廣告宣傳文案，通常是“本圖僅做參考”，如果被廣告海報所吸引就決定購房，那是非常不理性的。如果你對樓盤的外立面、社區(qū)配套有特別嚴(yán)格的要求的話，最好詢問廣告的真實性與實現(xiàn)效果的概率，并在購房合同中作出明確的約定。

房屋質(zhì)量風(fēng)險

由于購房者在簽訂購房合同時，房屋并未成型，很多隱蔽的房屋質(zhì)量問題根本無法檢測，開發(fā)商如何偷工減料，降低施工標(biāo)準(zhǔn)，如何讓縮減面積，獲取更多利益，購房者無法得知。為減少風(fēng)險，只能靠合同約束，另一方法是一定要購買五證齊全的樓盤。

延期交房風(fēng)險

生活中，因為開發(fā)商的資金問題(如開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。

無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的風(fēng)險

由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的房屋權(quán)屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產(chǎn)權(quán)證件。由此可以導(dǎo)致購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險。

如何實地考察期房

看開發(fā)商背景

實力強、口碑好的開發(fā)商大體是可以放心的。而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。小編提醒大家，購房者一定要在充分了解了開發(fā)商的實際情況之后再購房。

看樓盤周邊

小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套。比如超市、菜市場、餐廳等，服務(wù)半徑最好在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。

看工地面貌

在實地考察工地的時候，您一定看看工地的整潔程度。比如可看看他們的工作狀態(tài)是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區(qū)的質(zhì)量問題。

看物業(yè)公司

物業(yè)管理也是非常重要的，購房者一定要了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關(guān)系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還能使得房產(chǎn)保值。所以，購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。

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