目前大家應該是對首套賣掉再買算二套嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于首套賣掉再買算二套嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。2022年首套房認定標準是什么?

認房不認貸：

一個人名下有房子，不一定就是貸款買的，銀行只認房不認貸。認房不認貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認定為首套房。例如一個人曾經貸款買過一套房，貸款結清之后就將房子轉賣給別人了，那么現(xiàn)在再次申請房貸時，銀行查看他名下并無房產，所以認定為首套房。

認貸不認房：

如果你以前辦理過貸款，現(xiàn)在已經還清了，再次申請貸款不會受到影響。認貸不認房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結清了，那么再次貸款買房時就按照首套房認定。比如說一個人之前沒有辦理過房貸，但是名下有一套全款房，那么現(xiàn)在辦理房貸，銀行看這個人沒有房貸記錄，就會認定為首套房。

認房又認貸：

如果一個我的名下又有房子，這個房子又是貸款買的，且還沒還清。貸款買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房。“認房又認貸”需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中最嚴格的認定標準。

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