目前大家應(yīng)該是對(duì)綠地延期交房退房好退么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于綠地延期交房退房好退么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。哪些情況還可以退房

開(kāi)發(fā)商證件不全

開(kāi)發(fā)商的證件大家一定要看清楚，它就像我們的合法身份證明一樣，五證不全，那開(kāi)發(fā)商賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果你在不知道這種情況的前提下簽訂了購(gòu)房合同，合同是無(wú)效的。這種情況下購(gòu)房者要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還購(gòu)房者交的房款，以及這段時(shí)間內(nèi)房款產(chǎn)生的利息。

房子有重大質(zhì)量問(wèn)題的

假如購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用、這一嚴(yán)重程度、在這種情況下，開(kāi)發(fā)商輕微違約，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房、只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

房屋面積與合同中的誤差超過(guò)3%

購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋時(shí)，還應(yīng)該對(duì)房屋的面積進(jìn)行仔細(xì)的測(cè)量，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

開(kāi)發(fā)商擅自更改設(shè)計(jì)

如果開(kāi)發(fā)商更改房屋的設(shè)計(jì)沒(méi)有與購(gòu)房者進(jìn)行商量，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書

只有取得的房子的產(chǎn)權(quán)證書才能說(shuō)明房子屬于自己的，如果無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書大家也可以申請(qǐng)退房。新房辦理房產(chǎn)證通常都是開(kāi)發(fā)商一手操辦，如果開(kāi)發(fā)商由于某種原因無(wú)法在合同約定期限內(nèi)辦出來(lái)產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以提出退房，只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件(一般為規(guī)劃驗(yàn)收和消防驗(yàn)收)，業(yè)主不應(yīng)拒絕收房。業(yè)主也不能簡(jiǎn)單的以質(zhì)量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經(jīng)交付。

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