目前大家應(yīng)該是對(duì)購(gòu)買(mǎi)房子有哪些事項(xiàng)值得注意比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房子有哪些事項(xiàng)值得注意方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)買(mǎi)房子的流程怎么走

選房：選房就是要選地段、選房?jī)r(jià)、選樓盤(pán)、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤(pán)廣告、朋友介紹和從房地產(chǎn)網(wǎng)站了解，比如樓盤(pán)網(wǎng)。

看房：實(shí)地看房要看樓盤(pán)的硬件條件，主要要看地板防水問(wèn)題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無(wú)裂縫、水電安裝是否合理;實(shí)地看房還要看小區(qū)配套設(shè)施怎么樣，比如樓間距、小區(qū)綠化情況、周邊配套設(shè)施是否齊全(周邊是否有商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、小學(xué)、醫(yī)院等，交通是否便利)。

簽訂：選好房源，實(shí)地看房，談好價(jià)格后，接下來(lái)就是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要繳納一定的定金(要認(rèn)清的區(qū)別)。認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)(戶型，面積，單位價(jià)格(幣種)，總價(jià))、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認(rèn)購(gòu)條件(包括認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等)。

購(gòu)買(mǎi)房子怎樣選小區(qū)

地理位置

購(gòu)房者可以盤(pán)點(diǎn)小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點(diǎn)、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在購(gòu)房者所要考查的小區(qū)重復(fù)這個(gè)步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

開(kāi)發(fā)商品牌

買(mǎi)房選好口碑的開(kāi)發(fā)商很重要。具體可以通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商是否上市、開(kāi)發(fā)商其他樓盤(pán)建設(shè)狀況等方面來(lái)衡量。

物業(yè)服務(wù)

專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)的能力強(qiáng)。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會(huì)影響居住者的心情。

居住群體

通常愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價(jià)值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會(huì)少些。

小區(qū)口碑

一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽。這個(gè)標(biāo)簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以買(mǎi)房之前可以先打聽(tīng)一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。

小區(qū)環(huán)境

購(gòu)房時(shí)常說(shuō)的“買(mǎi)房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

房貸

在房貸上，一般而言，在能力允許的條件下，首付越少越好，期限越長(zhǎng)越好。因?yàn)榉抠J利率在所有貸款中處于的一檔，而且有的時(shí)候還能夠獲得利率折扣。

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