目前大家應(yīng)該是對(duì)共有房產(chǎn)算名下有一套房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于共有房產(chǎn)算名下有一套房嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。什么是共有權(quán)人

房子共有權(quán)人的意思就是房子的房產(chǎn)權(quán)上記錄有兩個(gè)以上(含兩個(gè))的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證的所有產(chǎn)權(quán)人就都叫做共有權(quán)人。

共有權(quán)和人們常說的對(duì)房屋的所有權(quán)既有區(qū)別又存在著聯(lián)系，具體來說，所有權(quán)是可以只是一個(gè)人，這個(gè)人可以任意處置自己所擁有的房產(chǎn)，而共有權(quán)是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有一套房產(chǎn)，當(dāng)這套房產(chǎn)需要被處理掉時(shí)，單個(gè)人是無法做出決定的，需要得到所有共有人的同意批準(zhǔn)，或者是只能處理自己所擁有的那部分份額。

如何判斷房屋是否存在共有權(quán)人

在判斷房屋是否存在共有權(quán)人時(shí)，可以看房地產(chǎn)權(quán)證，這是唯一的權(quán)利憑證。房地產(chǎn)權(quán)證又叫房屋所有權(quán)證，該證上的所有權(quán)份額欄上是有注明占有份額的，如果上面所注名的份額不足100%，那么表明該房產(chǎn)為共有。一般如果是共有房屋，證上都注明其他房屋共有權(quán)人的姓名與份額，而且其他共有人也持有《房地產(chǎn)共有權(quán)證》。

賣房時(shí)共有權(quán)人無法到場怎么辦

如共有權(quán)人無法到場，應(yīng)出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。共有房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)共有權(quán)人書面同意出售，如簽約當(dāng)日無法提供《授權(quán)委托書》，應(yīng)簽署已得到共有權(quán)人授權(quán)的《聲明書》;否則，已簽署的買賣合同屬于效力待定，一旦共有權(quán)人否認(rèn)，合同即為無效合同。

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