目前大家應該是對買房需要問清楚什么問題比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于買房需要問清楚什么問題方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房需要看哪些方面

看拿地時間

大家肯定都知道，住宅是70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅70年到期之后可以續(xù)期。但是要清楚一點，這些年限不是買房的時候開始算的，是從開發(fā)商開始拿地的時候算的。問清楚拿地時間，就能知道產權還剩下多少年了。

看小區(qū)設計圖

在購買期房的時候，由于工程還沒有開始或者剛建了地基或者樓棟框架，沒有辦法實地考察，所以售樓人員都會在售樓處的沙盤模型上為大家講解。但實際上沙盤只能做一個參考，本身肯定是被美化過了的。懂行的人買類似的期房一般會注意看小區(qū)設計圖，上面的規(guī)劃十分清晰，可以清楚地看到停車位等各種分布的細節(jié)。

看平面圖

購買無實物的期房，講到戶型的時候，售樓人員會拿出一個房屋模型來為大家進行詳細的介紹，這個模型的作用和沙盤差不多，弊端也就顯而易見?？礃菞澠矫鎴D，平面圖上會把房屋朝向、外部樓道面積、樓梯電梯位置等更加直觀地表現(xiàn)出來。

看公攤面積

公攤面積就是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積，公共建筑面積就是整棟樓大家公用的部分的面積，譬如樓梯間、地下室等。公攤面積越少，房子的面積就會越大，反之就越小。一般來說，買房公攤面積在20%-25%之間最佳。

看不同戶型的差價

詢問價格的時候可以問一下不同樓層戶型相似的房子的價格，或者是同一樓層不同方位的房子的價格，這樣一算就會知道差價是多少，根據差價就能計算自己喜歡的幾個樓層方位的房子的具體價格，通過價格對比選出一個最適合的。

看物業(yè)公司和服務項目

一般人在想到物業(yè)的時候，首先就是問的物業(yè)費或者是水電之類的價格。事實上物業(yè)公司的名稱和其服務項目也是要問清楚的。

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