目前大家應(yīng)該是對買房需要問清楚什么問題比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房需要問清楚什么問題方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房需要看哪些方面

看拿地時間

大家肯定都知道，住宅是70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅70年到期之后可以續(xù)期。但是要清楚一點，這些年限不是買房的時候開始算的，是從開發(fā)商開始拿地的時候算的。問清楚拿地時間，就能知道產(chǎn)權(quán)還剩下多少年了。

看小區(qū)設(shè)計圖

在購買期房的時候，由于工程還沒有開始或者剛建了地基或者樓棟框架，沒有辦法實地考察，所以售樓人員都會在售樓處的沙盤模型上為大家講解。但實際上沙盤只能做一個參考，本身肯定是被美化過了的。懂行的人買類似的期房一般會注意看小區(qū)設(shè)計圖，上面的規(guī)劃十分清晰，可以清楚地看到停車位等各種分布的細(xì)節(jié)。

看平面圖

購買無實物的期房，講到戶型的時候，售樓人員會拿出一個房屋模型來為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹，這個模型的作用和沙盤差不多，弊端也就顯而易見?？礃菞澠矫鎴D，平面圖上會把房屋朝向、外部樓道面積、樓梯電梯位置等更加直觀地表現(xiàn)出來。

看公攤面積

公攤面積就是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，公共建筑面積就是整棟樓大家公用的部分的面積，譬如樓梯間、地下室等。公攤面積越少，房子的面積就會越大，反之就越小。一般來說，買房公攤面積在20%-25%之間最佳。

看不同戶型的差價

詢問價格的時候可以問一下不同樓層戶型相似的房子的價格，或者是同一樓層不同方位的房子的價格，這樣一算就會知道差價是多少，根據(jù)差價就能計算自己喜歡的幾個樓層方位的房子的具體價格，通過價格對比選出一個最適合的。

看物業(yè)公司和服務(wù)項目

一般人在想到物業(yè)的時候，首先就是問的物業(yè)費或者是水電之類的價格。事實上物業(yè)公司的名稱和其服務(wù)項目也是要問清楚的。

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