目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證會(huì)包括哪些內(nèi)容比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證會(huì)包括哪些內(nèi)容方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。房產(chǎn)證有哪些作用

有了房產(chǎn)證才能對(duì)房屋進(jìn)行買賣、租賃和抵押等，房產(chǎn)證是房屋買賣基礎(chǔ)法定文件。

有了房產(chǎn)證才能貸款，其次沒有房產(chǎn)證的房屋所處土地被征用將無法得到拆遷補(bǔ)償。

沒有房產(chǎn)證在法律意義上不算是房屋的擁有者，就算簽訂了合同也是不受法律保護(hù)的。

如何查房產(chǎn)證是在誰名下

如果房產(chǎn)證在手里的話，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權(quán)人信息，就可以知道房產(chǎn)證在誰名下。

如果沒有房產(chǎn)證的話，可以通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，如果在網(wǎng)上查不到的話，可直接到房管局、國土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查詢，去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費(fèi)的還很方便。

(1)網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，在查詢過程中需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。

(2)房產(chǎn)局查詢：若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。通過房產(chǎn)局查詢的話，可以查詢到房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

怎么判斷房產(chǎn)證的真假

我們在判斷房產(chǎn)證真假的時(shí)候，一定要明確兩點(diǎn)，第一個(gè)是不是國家統(tǒng)一印制的紙張，第二有沒有國家相關(guān)印章印章是否清晰和立體。

現(xiàn)在很多人會(huì)利用假房產(chǎn)證去套取別人的信任，利用假證借款，后發(fā)現(xiàn)這個(gè)房產(chǎn)證是假的，最后錢房兩空，所以學(xué)會(huì)辨別真假，房產(chǎn)證是我們平時(shí)生活中比較重要的技能。

假的房產(chǎn)證的紙張和真的房產(chǎn)證是不一樣的，仔細(xì)觀看是會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的貓膩的。

假的房產(chǎn)證上面的印章就算是真的印上去并不是復(fù)印的，那么它的印章自己也不會(huì)非常的清晰，因?yàn)橄胍龅侥欠N清晰的一張需要去公安局備案，如果是假的房產(chǎn)證，那么章肯定也是假的，假的印章是沒有辦法在公安局備案的，也沒有辦法做到如此的清晰。

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