公積金組合貸款要注意什么?

　　一，要正確評估自己的購房借貸能力。

　　如何評估呢?首先，要看自己有沒有不低于所購房價(jià)30%的首期付款;其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。

　　二，要選擇好個(gè)人住房貸款種類。

　　目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時(shí)，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。

　　三，要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。

　　許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí)，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn)”的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。

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