公積金貸款不能縮短年限或變更還款方式。在這種情況下，貸款人可以通過(guò)辦理余額還款業(yè)務(wù)或者提前還貸來(lái)降低還款額，減輕還款壓力。還款期限可以修改，比如說(shuō)用戶(hù)可以部分進(jìn)行結(jié)清然后對(duì)剩余未還款重新制定新的還款計(jì)劃，修改還款期限。當(dāng)然了一樣是有前提的，比如說(shuō)有些銀行需要還款滿(mǎn)一年之后才能進(jìn)行提前還款，如果不符合要求還是得按照原定計(jì)劃來(lái)。

　　公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

　　第一，首先購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款前，切不可動(dòng)用公積金。因?yàn)楣e金存儲(chǔ)余額跟公積金貸款額度是有很大聯(lián)系的，如果你的公積金賬戶(hù)上沒(méi)有余額，那么你的公積金貸款額度也就是零，也就意味著你不能夠申請(qǐng)公積金貸款。

　　第二，貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

　　第三，貸款還清后，要撤銷(xiāo)抵押。借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

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