公積金交滿12個(gè)月以上可以貸款買房，不過各地對(duì)公積金貸款的條件和時(shí)間會(huì)有不同，具體要求也會(huì)有差異。如北京、上海、廣州等地要求連續(xù)繳存6個(gè)月以上，長(zhǎng)沙、天津等地要求連續(xù)繳存12個(gè)月以上。需要注意的是，辦理公積金貸款時(shí)，貸款人的公積金賬戶是在繳存狀態(tài)，如果中間發(fā)生了斷繳，那么可能會(huì)影響貸款的辦理，具體還是要咨詢下當(dāng)?shù)刈》抗e金中心才知道。

　　貸款買房需要哪些條件

　　年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；

　　具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

　　借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；

　　有有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明件；

　　有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款;

　　有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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