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買房的時(shí)候除了需要支付房產(chǎn)本身的費(fèi)用外，還有一些其他費(fèi)用的。比如，房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)以及住房維修資金等，這些都是房產(chǎn)交易過程中需要繳納的費(fèi)用。那么，下面來看下住宅維修資金如何繳納？

住宅維修資金也就是房屋維修基金，一般業(yè)主需要在房屋交房之前交納房屋維修基金，不方便自行繳納的也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%—2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。另外，維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

目前，房屋維修基金主要有兩種算法：一種是按照購房總價(jià)來算的：房屋總價(jià)的2%；一種是按照建筑面積來算的：每平方米多少元，具體的價(jià)格與所在城市有關(guān)。此外，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。

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