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雖然現(xiàn)在買房基本上都是向銀行申請房貸來購買，或者使用住房公積金貸款來購買。不過，無論一種購買方式，在房產(chǎn)交易的過程中是需要支付一些房產(chǎn)稅費的。下面來看下辦理房屋貸款需要繳納哪些稅費？

辦理房屋貸款需要繳納稅費有下列幾種：契稅：別墅類房屋繳納4%契稅，普通住房要交5%，90平米以下要交1%；印花稅：印花稅是一種很古老的稅種，買賣雙方均繳納房屋價款的0.05%；交易費：購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%；維修費：維修費包括房屋設施的維修，如：排水溝、外墻、屋頂?shù)?。維修費的數(shù)額為房款的2%。

此外，貸款買房還要滿足下面這些條件：具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；持有有效的身份證明文件；具有穩(wěn)定、合法的收入來源；抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通；銀行規(guī)定的其他條件。

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