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許多職工都是有五險(xiǎn)一金的，這其中的一金其實(shí)就是公積金，公積金較大的用處便是貸款買房子，相較于商貸，公積金房貸更為劃算。但是有的人公積金被封存了，又想要貸款買房子，那么公積金封存了怎么貸款買房？

有不少職工辭職后原單位就不會再繳納住房公積金了，就會把職工的住房公積金賬戶封存掉。而處于封存狀態(tài)的公積金是不能貸款買房的，因?yàn)榇藭r(shí)的公積金已經(jīng)斷繳了。借款人要辦理公積金貸款，則必須要進(jìn)行以下兩個(gè)步驟：

第一步、把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況：一種是和原單位恢復(fù)工資關(guān)系，則原單位專員會在恢復(fù)工資關(guān)系之日起的30天內(nèi)為職工解封住房公積金賬戶，并且重新繳納住房公積金。

一種是新單位建立勞動關(guān)系，像離職后找到新單位可以繳納住房公積金的，在職工入職后新單位專辦員為職工辦理公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移、個(gè)人賬戶啟封等手續(xù)費(fèi)，然后繼續(xù)繳納公積金就行了。

第二步、重新繳納公積金并持續(xù)一段時(shí)間。公積金貸款買房的前提條件之一，就是在貸款前要持續(xù)繳納一段時(shí)間的公積金，大多數(shù)地區(qū)要求是至少1年。這個(gè)時(shí)間是從公積金啟封后重新繳納的時(shí)間為準(zhǔn)重新累計(jì)，啟封前的繳納時(shí)間不算在內(nèi)。

職工滿足公積金貸款要求后，并且啟封后的公積金持續(xù)繳納時(shí)間達(dá)標(biāo)，就可以向住房公積金中心提交貸款申請，由住房公積金中心對職工資質(zhì)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，通過后雙方簽訂合同并辦理抵押，最后放款。

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