二手房可以貸款多少錢 這些方面很重要現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳岸址靠梢再J款多少錢 這些方面很重要的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

如今很多人會(huì)通過二手房抵押貸款獲取資金，由于有抵押物的存在，所以利率也會(huì)比較低，但消費(fèi)者對(duì)貸款的額度就比較關(guān)注，那么二手房可以貸款多少錢呢，下面來看答案。

要看二手房的價(jià)值，一個(gè)是二手房買賣的成交價(jià)格，另一個(gè)是二手房的勘驗(yàn)評(píng)估價(jià)值，兩者取其低，再給出一定的貸款比例。

一般來說，二手房的最高貸款比例和一手房一樣，都是最高不超過80%，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

舉個(gè)例子：

一套二手房的售價(jià)是60萬，但經(jīng)銀行委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估后，該二手房評(píng)估價(jià)值只有50萬，最高貸款比例是80%，那么該二手房可以貸款的最多金額是50萬乘以80%等于40萬元。

影響二手房貸款額度的其他因素

借款人的征信狀況

若二手房評(píng)估價(jià)值高，但借款人信用不好，過往有太多逾期還款記錄，那么二手房可以貸款的錢就會(huì)大幅度減少，甚至有可能被銀行拒絕貸款。

借款人的收入水平

若二手房評(píng)估價(jià)值高，最多可以貸40萬，但借款人的月收入比較低，每月只有3000元，按月還款金額（所有負(fù)債合計(jì)）不超過月收入50%的標(biāo)準(zhǔn)來看，借款人可能最多只能負(fù)擔(dān)30萬的貸款額度。

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