想必大家現(xiàn)在對(duì)于什么樣的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款 具體有四種房子方面的消息都是比較想了解的吧，那么針對(duì)于什么樣的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款 具體有四種房子方面的消息，小西自然是收集了一些相關(guān)方面的消息，那么如果您感興趣的話，可以看下下面小西為大家收集到與什么樣的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款 具體有四種房子相關(guān)的消息吧?！?p>

雖然現(xiàn)在不少人在缺少資金的情況下都是申請(qǐng)貸款來(lái)獲得資金的，不過(guò)一般都是申請(qǐng)抵押貸款的。也就是把名下的房子當(dāng)做抵押物申請(qǐng)貸款。不過(guò)，并不是所有的房子都是可以貸款的。下面看下什么樣的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

不能辦理抵押貸款的房子類(lèi)型有：一是未結(jié)清貸款的房產(chǎn)：抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。

二是部分已購(gòu)公房：已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)槿绻谫?gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

三是未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房是政府保障性住房之一，按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國(guó)家的政策，未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理抵押消費(fèi)貸款。

四是未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，如果居住人沒(méi)有取得房產(chǎn)證的話，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，沒(méi)有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，所以這類(lèi)房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：