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現(xiàn)在不少人都是需要貸款的,其中個人消費貸款是比較多人申請的。不過,如果是急需一大筆資金的情況下,很多人都是把名下房產當做抵押物申請抵押貸款的。并且,有的房子還是二次抵押。下面看下什么叫房產二次抵押貸款?
房產二次抵押是指一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進行再次抵押。房產抵押申請機構是有限制的,比如有些銀行要求用戶二抵需得和第一次抵押機構一致,或者是一抵在民間機構的話,那么二抵不能在銀行。
不過嗎,房子二次抵押貸款是具有一定的風險的:貸款利率高:因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大,因此在辦理二次抵押貸款的時候,貸款利率往往都很高,且貸款利率是按照月來計算的,一般情況下,二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右;還款過程無協(xié)商:二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格,在還款過程中,一旦還款者不能還款,銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣,而不會給抵押者協(xié)商的機會。因此申請者必須注意還款時間;所能申請到得額度并不高。
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