對(duì)于房地產(chǎn)利潤(rùn)怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問(wèn)題，那么下面小好小編就收集了一些房地產(chǎn)利潤(rùn)怎么計(jì)算相關(guān)的知識(shí)回答，來(lái)分享給大家希望能夠幫助到你哦。

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2、1、計(jì)算基數(shù)＝土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本，相應(yīng)的利潤(rùn)率可稱為直接成本利潤(rùn)率，即：

3、直接成本利潤(rùn)率＝開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/（土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本）

4、2、計(jì)算基數(shù)＝土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用，相應(yīng)的利潤(rùn)率可稱為投資利潤(rùn)率，即：

5、投資利潤(rùn)率=開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/（土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用）

6、3、計(jì)算基數(shù)＝土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用+投資利息+銷售費(fèi)用，

7、相應(yīng)的利潤(rùn)率可稱為成本利潤(rùn)率，即：

8、成本利潤(rùn)率=開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/（土地取得成本+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用+投資利息+銷售費(fèi)用）

9、4、計(jì)算基數(shù)＝開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值（售價(jià)），相應(yīng)的利潤(rùn)率可稱為銷售利潤(rùn)率，即：

10、銷售利潤(rùn)率=開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值綜述

11、所以在測(cè)算開(kāi)發(fā)利潤(rùn)時(shí)要注意計(jì)算基數(shù)與利潤(rùn)率的匹配，即采用不同的計(jì)算基數(shù)，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率；反過(guò)來(lái)，選用不同的利潤(rùn)率，應(yīng)采用相對(duì)應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，不能混淆。

12、從理論上講，同一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，無(wú)論是采用哪種計(jì)算基數(shù)與其相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率來(lái)測(cè)算，所得的結(jié)果都是相同的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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