沈陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲最快的是2016年到2019年。三年來(lái)，沈陽(yáng)新房?jī)r(jià)格翻了近三倍，渾南新城板塊、沈北路一浦河板塊、經(jīng)開區(qū)板塊基本翻了一倍。

湖南新師傅板塊均價(jià)從2016年的4000左右到2019年的14000。

慎到的一浦河板塊從2016年的3000多漲到2019年的均價(jià)9000。

經(jīng)開區(qū)遠(yuǎn)大板塊從2016年的3000多漲到2019年的均價(jià)9000多。

沈陽(yáng)鐵西二環(huán)新房從2016年的7000多套，增長(zhǎng)到2019年的均價(jià)5萬(wàn)左右，部分高端樓盤單價(jià)賣到2萬(wàn)。

和平區(qū)沈河區(qū)金朗沿線渾南長(zhǎng)白板塊，2016年房?jī)r(jià)賣到一萬(wàn)多點(diǎn)。到2019年，部分高端新房開發(fā)3萬(wàn)起…

所有的數(shù)據(jù)都是大概的數(shù)字，給你一個(gè)非常直觀的房?jī)r(jià)變化的感覺！

二環(huán)地產(chǎn)

2020年，沈陽(yáng)出臺(tái)八項(xiàng)限售限購(gòu)措施。再加上這兩年的疫情，沈陽(yáng)二手房掛牌量劇增，從2016年的幾萬(wàn)套，到2020年高峰期的15萬(wàn)多套。二手房首當(dāng)其沖，多個(gè)板塊破二手房?jī)r(jià)格。基本上現(xiàn)在已經(jīng)回到2016年之前的價(jià)格了，不包括二手房和學(xué)區(qū)房。

此后，由于國(guó)家限價(jià)政策和不炒房政策，沈陽(yáng)房地產(chǎn)銷量斷崖式下跌，開發(fā)商回籠資金速度放緩。由于巨額短期外債到期，恒大地產(chǎn)開始打折銷售，旗下多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目甚至打了五折。但市場(chǎng)并沒有給恒大緩沖，所有恒大城市都開始拖欠到期債務(wù)和利息。各個(gè)城市的一些銀行開始凍結(jié)恒大的資產(chǎn)，沈陽(yáng)盛京銀行的沈陽(yáng)SASAC收購(gòu)了恒大盛京銀行的大部分股份，至此恒大徹底崩盤。

申浦河畔房產(chǎn)

2021年新房銷售單價(jià)比2019年下降了20%到30%左右。這些降價(jià)的基本都是原來(lái)漲幅最快的板塊，純市中心板塊價(jià)格略有下調(diào)。

部分新房和二手房的房?jī)r(jià)確實(shí)回到了2016年之前的水平，但大部分房?jī)r(jià)還是和2018年差不多，年底前可能會(huì)有小幅降價(jià)。至于2022年的房?jī)r(jià)，還要看國(guó)家政策的變化。黑龍江哈爾濱出臺(tái)限價(jià)令，銀行和政策開始放松，沈陽(yáng)也表示將取消限購(gòu)限售。

恒達(dá)房產(chǎn)

現(xiàn)在又舊又破的二手房基本回到了四五年前的水平，接手又舊又破的房子的人越來(lái)越少?，F(xiàn)在又舊又破的房子，還得按四五年前的價(jià)格賣。

文中的數(shù)據(jù)不是按照標(biāo)準(zhǔn)化的表格來(lái)呈現(xiàn)的，但是可以讓大家更直觀的感受到房?jī)r(jià)的變化！

房產(chǎn)信息我了解的比較多！

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于沈陽(yáng)房?jī)r(jià)為什么這么低(沈陽(yáng)沈北新區(qū)房?jī)r(jià)多少錢一平)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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