2021年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，盈利空不停。購(gòu)房者猶豫不決，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，銷售壓力大，雷雨頻發(fā)；土地拍賣，限價(jià)和限價(jià)同時(shí)出現(xiàn)，房?jī)r(jià)跌漲不休，大量嚴(yán)控政策頻出…

2015年以來(lái)，在京津冀一體化、北京副中心建設(shè)等利好因素刺激下，燕郊小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)接連突破1萬(wàn)、2萬(wàn)關(guān)口，部分樓盤(pán)甚至達(dá)到每平方米4萬(wàn)元的高位。市場(chǎng)參與者中有相當(dāng)一部分是外地投資者。

沿童眼高速公路向東，過(guò)潮白河，就到了河北三河市燕郊鎮(zhèn)。原本矗立在道路兩旁的房地產(chǎn)戶外廣告已經(jīng)被取代。靖宇街上的樓盤(pán)銷售一條街已經(jīng)沒(méi)有以前那么熱鬧了。大部分售樓處已經(jīng)倒閉，甚至轉(zhuǎn)租門(mén)面。在幾家還在營(yíng)業(yè)的店里，根本沒(méi)有看房的顧客，只剩下無(wú)所事事的中介打發(fā)時(shí)間。

曾幾何時(shí)，南京的“仙林東”二字引起了我們的注意。它也被稱為包華板塊。因?yàn)榫嚯x南京的地理優(yōu)勢(shì)，一度是南京都市圈最火熱的區(qū)域之一，吸引了部分購(gòu)房者自住。但現(xiàn)在，曾經(jīng)是置業(yè)熱點(diǎn)的地方明顯發(fā)生了變化。

投資買房，買對(duì)板塊，3年資產(chǎn)能翻近一倍；但如果買錯(cuò)了房子，3年內(nèi)你的資產(chǎn)可縮水近一半！最近南京都市圈房?jī)r(jià)下跌，投資客被套牢的消息滿天飛，而鎮(zhèn)江句容的包華、郭莊也未能幸免！

然而，僅僅三年后，包華房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從繁榮到停滯不前?，F(xiàn)在看看包華的大市場(chǎng)碧桂園翡翠大廈。2018年精裝均價(jià)16900元/平方米，2021年整體均價(jià)11000元/平方米，降幅5800元/平方米！

曾經(jīng)的句容，在市場(chǎng)上也被稱為“仙林東”，房?jī)r(jià)之所以能被炒到16000/m2，甚至超過(guò)20000/m2，靠的就是離南京近，幾乎無(wú)縫銜接的公共交通，吸引了大量南京人或者在南京工作的“新南京人”來(lái)買。

南京出臺(tái)限購(gòu)政策，不影響外地人落戶購(gòu)房，但是句容出臺(tái)限購(gòu)，相當(dāng)于切斷了最大的“購(gòu)房來(lái)源”，房?jī)r(jià)勢(shì)必下跌。

今天是一條引爆南京樓市朋友圈的新聞！句容碧桂園新房?jī)r(jià)格直接降到5500元/平方米，創(chuàng)下了樓盤(pán)最低價(jià)。一旦房?jī)r(jià)回到6年前，之前的投資客都欲哭無(wú)淚。句容碧桂園云頂項(xiàng)目啟動(dòng)員工內(nèi)購(gòu)會(huì)。原價(jià)7600元/m的房子現(xiàn)在打八折，只要5500元/m起，60萬(wàn)套117 m的就有了，只有180套。江南碧桂園世家項(xiàng)目一期于2017年開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)售價(jià)12000元/㎡。2019年銷售均價(jià)11000元/m左右，精裝交付。

現(xiàn)在兩年過(guò)去了，這次推出的價(jià)格直接便宜了一半！500元/m左右的單價(jià)也直接把句容房?jī)r(jià)拉回了2015年！

雖然交房已經(jīng)由精裝改為毛坯房，但這樣的降價(jià)幅度還是很驚人的！

更神奇的是，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格一路走低:

2018年江南時(shí)嘉售價(jià)11000元左右；

2019年，江南世家售價(jià)1萬(wàn)元左右；

2020年，江南時(shí)嘉二期促銷名改為云頂，價(jià)格7000多；

2021年上半年6000臺(tái)

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于為什么碧桂園房子便宜(碧桂園公寓為什么這么便宜)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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