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租客不搬離的，房東可以向法院提起訴訟要求房客辦理，如果有必要的可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；

等法院判決后，判決生效了就可以要求房客按照法院判決搬離，如果房客還拒絕辦理的，則房東可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第二百三十六條，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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